西灣大廈Sai Wan Building

西灣河站步行約 6 分鐘，搭港島綫往中環約 18 分鐘、往太古約 3 分鐘，返工通勤時間合理。筲箕灣道同太安街一帶有多條巴士及小巴路線，包括 2A、82、85 等來往港島各區，以及過海線 102、106 去九龍。交通選擇算多，但西灣大廈位置偏離主幹道，行去巴士站需時約 5-8 分鐘，相比區內其他貼近電車路嘅樓盤略為輸蝕。

西灣大廈周邊生活配套屬於區內較弱一環。最近嘅街市係西灣河市政大廈（步行約 8 分鐘），超市選擇唔多，日常買餸購物要行一段路。食肆方面，太安樓一帶有大量平民食店，步行約 10 分鐘可達。醫療配套方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症則需到約 1.6 公里外嘅東區醫院。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行去西灣河海濱長廊或搭車出去。

目前市場放盤叫價約 HK$278 萬，折合呎價約 HK$7,221，屬於西灣河區內入門級水平。相比同區太古城（呎價約 HK$15,200）或鯉景灣，西灣大廈叫價明顯低一截，反映樓齡高、配套弱嘅折讓。由於放盤極少（僅 1 個放盤），實際成交參考有限。50 年樓齡會影響銀行按揭年期，買家需預算較多首期。

西灣河站步行約 6 分鐘可達，港島綫往中環約 18 分鐘，通勤時間合理。附近有巴士小巴線，但位置偏離主幹道，行去主要巴士站需時約 5-8 分鐘，整體交通屬可接受水平。

屋苑附近步行範圍內超市同街市選擇有限，最近嘅西灣河市政大廈要行約 8 分鐘。食肆集中喺太安樓一帶，日常買餸食飯唔算就腳，生活上需要行多幾步先搞掂。

所屬 16 校網有 13 間小學，數量唔算少但校網內傳統名校不多。1.2 公里範圍內有 73 間學校，實際選擇充足，但家長需留意校網競爭力與其他港島區校網有差距。

最近普通科診所約 0.5 公里，步行約 7 分鐘可達，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去約 1.6 公里外嘅東區醫院，的士約 5 分鐘車程，緊急情況需預留交通時間。

步行 1.5 公里範圍內未見政府體育中心或大型公園，想跑步做運動通常要行去西灣河海濱長廊（約 1 公里外）或搭車去鰂魚涌公園。區內有 2 個大型公園/郊野資源，但都要搭車先到。