西灣閣Sai Wan Court

西灣河站位於港島綫，步行約 2 分鐘直達，返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘，通勤時間穩定。600 米內有 93 個公共交通站點，巴士路線覆蓋港九新界，包括來往觀塘、旺角嘅過海線，以及東區走廊快線。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到落樓轉個彎就到，繁忙時間班次密，返工放工唔使點等車。

西灣閣位處內街，樓下係車房同舊式商舖為主，日常買餸要行約 5 分鐘到西灣河街市或太安樓一帶，嗰邊有超市、街市同大量平民食肆。大型購物要去太古城中心或筲箕灣，步行約 10-15 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，但急症要去東區醫院（約 2.1 公里），夜晚或假日有事就要搭車出去。附近步行範圍未見大型公園或康樂中心，想散步運動通常要行去西灣河海濱長廊或愛秩序灣公園。

西灣閣目前放盤叫價約 HK$408 萬，放盤呎價約 HK$10,355，以港島東單幢樓嚟講屬中低水平。同區太古城平均呎價約 HK$15,200，西灣閣明顯低一截，主要反映樓齡較高、規模細、配套一般。30 伙供應極少，放盤唔多，業主議價空間有限。對於預算有限但想入港島嘅上車客，呢類單幢樓係其中一個入場選擇。

港鐵西灣河站步行約 2 分鐘，600 米內有 93 個公共交通站點，巴士路線覆蓋港九新界，返中環金鐘約 10-12 分鐘，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

屋苑位處內街，樓下商舖選擇有限，買餸食飯要行 5 分鐘去太安樓或西灣河街市。大型商場要去太古城中心，步行約 10-15 分鐘，日常購物算方便但唔係落樓就有。

最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院（約 2.1 公里），2 公里內只有 3 個醫療點。日常睇醫生可以行路去，但遇上緊急情況就要搭車，係明顯嘅生活短板。

1.5 公里內未見康樂體育中心，1.2 公里內亦冇公共休憩空間。想散步做運動通常要行去西灣河海濱長廊或愛秩序灣公園，大約 10-15 分鐘步程，唔係落樓就有得行。

16 小學校網有 13 間小學，1.2 公里內有 75 間學校，選擇算多。不過西灣閣單位偏細（239-286 呎），有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。