西灣河大廈Saiwanho Building

西灣河站位於港島綫，步行約 3 分鐘直達，返中環約 12 分鐘、金鐘約 15 分鐘，通勤時間穩定。區內亦有多條巴士線來往九龍東同新界，例如 102、118 過海線，繁忙時間班次頻密。西灣河電車總站同樣步行可達，提供平價短途選擇。整體嚟講，無論係返工定係假日出行，交通選擇都算多，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

西灣河街市同太安樓街市喺附近，買餸好方便，太安樓更有大量平民食肆同小食店，夜晚唔愁冇嘢食。大型超市如百佳、惠康喺步行 5 分鐘內。商場方面，西灣河中心同鄰近嘅鯉景灣一帶有基本購物選擇，但大型購物就要搭車去太古城的太古城中心。醫療配套係明顯短板，最近嘅普通科診所約 0.5 公里，但最近急症室喺東區醫院（約 1.8 公里），有緊急需要時要預留交通時間。

雖然欠缺最新成交紀錄，但以西灣河區內同類型單幢舊樓比較，西灣河大廈嘅呎價一般低於太古城等大型屋苑，入場門檻相對親民。63 伙嘅細規模令放盤量有限，業主議價空間唔大。46 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢，但位置上嘅交通優勢令物業有一定保值能力。

港鐵西灣河站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，加上多條過海巴士線，返工通勤好方便。600 米內有超過 100 個公共交通站點，無論係去九龍定新界選擇都多。

16 小學校網有 13 間小學，數量唔算少，但區內傳統名校選擇唔多，同 14 網（太古）相比競爭力一般。1.2 公里內有 75 間學校，日常返學步行可達，但家長揀校要花多啲心機。

最近嘅普通科診所約 0.5 公里，睇普通醫生仲算方便。但最近嘅急症室喺東區尤德夫人那打素醫院，距離約 1.8 公里，有緊急需要時要搭車或的士，唔係落樓就到。2 公里內只有 4 個醫療點，選擇有限。

1.5 公里內未有大型康樂設施（如體育館、游泳池），想做運動通常要行遠少少去鰂魚涌或太古城。不過區內有西灣河海濱公園同愛秩序灣公園，散步同放狗都仲有地方去。

屋苑位於西灣河街，屬於區內較舊嘅民生地段，周邊以舊樓同街市為主，人流車流較多。1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想搵個靜少少嘅地方唞氣要行去海濱或公園。