三元大廈Sam Yuen Mansion

灣仔站步行約 2 分鐘直達，係港島綫核心車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘，返銅鑼灣亦只需一站。600 米內有超過 120 個公共交通站點，巴士、小巴路線極之密集，來往港九新界選擇多。軒尼詩道同菲林明道交界一帶有多條通宵巴士線，夜歸亦唔使擔心。實際生活上，最大優勢係通勤時間短同路線選擇多；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入月台有時要排隊。

灣仔係傳統商業住宅混合區，日常生活配套成熟。菲林明道一帶有茶餐廳、快餐店同街坊食肆，行幾分鐘就到灣仔街市同太原街，買餸方便。大型購物要去銅鑼灣（時代廣場、希慎廣場）或金鐘（太古廣場），步行約 10-15 分鐘。醫療方面，律敦治醫院僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂空間——附近無大型公園或運動設施，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行去維多利亞公園（約 15 分鐘步程）。

三元大廈目前放盤叫價約 HK$600 萬，放盤呎價約 HK$11,696，以灣仔核心地段單幢舊樓嚟講屬中低水平。同區較新嘅樓盤如囍匯、星街一帶呎價動輒兩萬以上，三元大廈樓齡較高、規模細，入場門檻相對親民。39 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。此類物業放盤量極少，業主議價空間有限。

灣仔站步行 2 分鐘，港島綫核心站返中環金鐘極快。600 米內超過 120 個交通站點，巴士小巴路線密集，通宵線選擇多，係全屋苑最大優勢。

律敦治醫院僅 0.2 公里，急症同普通科門診都好近，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

12 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 41 間學校，涵蓋多間傳統名校。不過灣仔區校網競爭一向激烈，家長需要提前部署。

1.5 公里內無康樂設施，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或做運動，通常要行約 15 分鐘去維多利亞公園，係生活上最大嘅不便。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，加上灣仔核心地段車流人流密集，居住環境較嘈雜，對聲音敏感嘅人需要留意。