
三多大樓係西營盤皇后大道西嘅單幢舊樓,1967 年入伙,提供 128 個單位,實用面積由 231 呎到 1,546 呎都有。最大賣點係環境——雖然身處市區,但附近有唔少綠化同戶外空間,喺港島西呢類舊區嚟講算係少見。交通方面,港鐵西營盤站步行約 3 分鐘,返中環、金鐘一帶好快。生活配套就比較一般,附近以街舖為主,大型超市同商場要行遠少少。59 年樓齡,大廈狀況同按揭安排係準買家要留意嘅位。適合鍾意西區環境、追求寧靜但又要交通方便嘅用家,尤其係喺港島核心商業區返工嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 3 分鐘,搭港島綫去中環約 7 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返工通勤好直接。皇后大道西沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九各區,夜晚亦有通宵巴士服務。交通上最大優勢係港鐵站近同路線選擇多,但繁忙時間西營盤站月台較窄,出入要預多少少時間。
日常生活買餸主要靠皇后大道西一帶嘅街舖同小型超市,最近嘅大型超市要行去西營盤街市或德輔道西一帶。食肆選擇以街坊小店為主,高級餐廳較少。醫療配套方面,贊育醫院約 0.5 公里,最近急症服務亦喺附近,2 公里內有 10 個醫療點,睇醫生算方便。休憩方面,附近有唔少綠化空間,散步同晨運都幾就腳。
三多大樓欠缺近期公開成交紀錄,但以同區單幢舊樓計,西營盤一帶呢類 60 年樓齡物業,呎價通常比同區大型屋苑低一截。位置近港鐵站係保值因素,但 59 年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期,實際估價同成交價需向銀行及地產代理查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘,600 米內有 95 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,通勤好方便。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學當中 9 間係 Band 1,1.2 公里內有 92 間學校,校網選擇豐富,適合有小朋友嘅家庭。
贊育醫院約 0.5 公里,最近急症服務亦喺同一範圍,2 公里內有 10 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
附近有唔少綠化空間同戶外資源,喺西營盤呢類舊區嚟講算係優勢,想散步或晨運唔使特登搭車出去。
日常買餸食飯主要靠皇后大道西街舖,大型超市同商場要行遠少少,生活便利度一般,但基本需要都滿足到。
最適合喺港島核心商業區返工、追求交通方便但又鍾意西區環境嘅單身人士或年輕夫婦。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 9 間 Band 1 中學,適合重視校網嘅家長。唔適合追求新樓會所、大廈管理完善嘅換樓客,亦唔適合需要大單位嘅家庭(最大單位 1,546 呎但數量有限)。
三多大樓係 1967 年入伙嘅單幢樓,128 個單位規模唔算大,通常有基本管理服務,但設施較簡單。實際管理情況建議向現有業主或地產代理查詢。
59 年樓齡確實會影響銀行按揭審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款先決定。
附近有唔少綠化空間同戶外資源,喺西營盤呢類舊區算係優勢,散步或晨運都幾方便,唔使特登搭車出去。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校多,校網方面適合家庭。但單位最大 1,546 呎,大單位數量有限,家庭客要留意實際空間是否足夠。
日常買餸食飯靠皇后大道西街舖同小型超市,最近大型超市要去西營盤街市一帶。食肆以街坊小店為主,基本生活需要滿足到,但大型購物要行遠少少。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:95 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:92 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘