生輝大廈Seng Fai Building

油麻地站（荃灣綫及觀塘綫交匯）步行約 4 分鐘，來往港九新界彈性高；行多幾步就到旺角站，雙站覆蓋。彌敦道沿線有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇充足。實際通勤上，返中環約 15 分鐘、金鐘約 18 分鐘、觀塘約 12 分鐘。上海街一帶日間車流較多，繁忙時間路面略為擠塞，但港鐵補足，整體交通屬合理水平。

旺角核心地段生活配套成熟，樓下係上海街及旺角市集，行兩步到街市買餸、茶記食飯都好方便。朗豪坊、MOKO 等商場在步行範圍內，日常購物選擇多。醫療係最強一環，廣華醫院（急症）僅 0.4 公里，最近普通科診所約 0.3 公里，有病痛唔使長途跋涉。不過屋苑本身無會所、無平台花園，休憩空間要靠附近嘅九龍公園或旺角遊樂場，步行約需 10-15 分鐘。

現時市場放盤叫價約 HK$468 萬，以實用面積約 290 呎計，意向呎價約萬六水平，喺旺角單幢舊樓中屬中位數。1997 年樓齡相對區內其他舊樓算係較新，對比同區動輒四五十年樓齡嘅唐樓，生輝大廈嘅樓宇狀況理論上較理想。不過全幢僅 12 伙，放盤量極稀，市場參考成交有限，價格波動性較大。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，日常出入好方便。

雖然油尖旺區中學有 9 間 Band 1 學校，但小學屬 32 校網，區內只有 8 間小學，選擇相對有限，對有小朋友嘅家庭嚟講係需要考慮嘅因素。

最近普通科診所約 0.3 公里，廣華醫院急症室僅 0.4 公里，2 公里內有 16 個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療都好方便，係呢幢樓最強嘅生活配套。

1.5 公里內未見大型康樂設施，不過區內有旺角遊樂場及九龍公園等戶外空間可補足，想正式做運動或散步要行遠少少或搭車出去。

步行範圍內未見政府列明嘅公共開放空間，但油尖旺區整體有 3 項公園及綠化資源，附近嘅九龍公園係最近嘅大型休憩點，約 10 分鐘步程。