
深崇閣係深水埗黃竹街嘅單幢住宅,1983 年入伙,提供 60 個單位,實用面積由 340 至 369 呎,屬區內典型嘅中小型舊樓。最大賣點係位置方便——港鐵深水埗站步行約 4 分鐘,返工返學出入直接。另一個突出優勢係校網:身處 40 小學校網,1.2 公里範圍內有 176 間學校,對於有小朋友嘅家庭嚟講選擇極多。不過要留意,屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,想落街散步或做運動,通常要行遠少少去深水埗公園或搭車出去。樓齡 43 年,大廈狀況同按揭安排係準買家需要認真考慮嘅一環。整體嚟講,深崇閣適合追求市區方便、重視校網、唔介意舊樓嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
深水埗站步行約 4 分鐘,屬荃灣綫,來往旺角、尖沙咀、中環都直接,唔使轉車。黃竹街一帶有多條巴士及小巴路線,包括來往九龍東同新界嘅路線,通勤選擇算多。實際生活上,返工時間荃灣綫較擠迫,但班次密,整體通勤時間穩定。深水埗區夜間交通選擇亦充足,凌晨仍有小巴同通宵巴士服務。
深水埗係九龍傳統民生區,黃竹街一帶有大量街坊食肆、茶餐廳同雜貨舖,買餸可以去北河街街市或深水埗街市,步行約 5-8 分鐘。大型購物可去西九龍中心或黃金電腦商場,滿足日常消費。醫療方面,最近普通科診所約 0.4 公里,但急症服務要去到約 1.6 公里外嘅醫院,日常睇醫生要預多少少時間。附近未見大型公園或康樂中心,想散步做運動要行去深水埗公園或長沙灣海濱。
深崇閣平均呎價約 HK$11,324,喺深水埗區單幢舊樓中屬中位水平。近期價格趨勢微升 2.7%,成交 1 宗,放盤叫價約 HK$650 萬(放盤呎價約 HK$14,541),反映業主叫價與市場成交有明顯差距。43 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。區內同類物業以用家及收租客為主,放盤量不多。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
40 小學校網涵蓋 22 間小學,1.2 公里範圍內共有 176 間學校,無論係傳統名校定地區學校選擇都好多,對於有小朋友嘅家庭係明顯優勢。
深水埗站步行約 4 分鐘,荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環,600 米內有 95 個公共交通站點,巴士小巴網絡密集,日常出入好方便。
最近普通科診所約 0.4 公里,但急症服務要去到約 1.6 公里外嘅醫院,2 公里內醫療點有 18 個,日常睇醫生唔算太隔涉,但遇上緊急情況就唔及市中心方便。
1.5 公里內未見大型康樂設施,1.2 公里內亦無公共休憩空間記錄,想散步做運動通常要行去深水埗公園或長沙灣海濱。地區層面有 3 項綠化及戶外資源,但唔係步行可達。
深水埗係傳統民生區,黃竹街一帶街舖食肆林立,北河街街市同深水埗街市步行可達,日常買餸食飯選擇多。大型購物可去西九龍中心,整體生活配套以街坊層面為主。
最適合重視校網嘅家庭客——40 校網有 22 間小學,1.2 公里內學校達 176 間,選擇極多。亦適合喺荃灣綫沿線返工嘅單身人士或年輕夫婦,交通方便、單位門檻相對低。唔太適合追求會所設施、大型康樂配套嘅用家,或行動不便者(無電梯管理、周邊醫療配套較弱)。家庭客亦要留意單位實用面積偏細(340-369 呎)。
深崇閣係 1983 年入伙嘅單幢樓,60 個單位規模唔大,通常設有基本保安及清潔服務,但未必有大型屋苑式嘅管理處或會所設施。建議準買家實地視察大廈大堂及公共區域狀況。
43 年樓齡屬偏高水平,銀行審批按揭時會考慮樓齡及大廈維修狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並了解大廈有無大型維修工程需要。
步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或做運動通常要行約 10-15 分鐘去深水埗公園,或者搭車去長沙灣海濱長廊。日常休憩以街坊層面為主。
40 小學校網涵蓋深水埗區,共有 22 間小學,包括多間地區名校及傳統學校,選擇多元化。對於有小朋友嘅家庭,呢個校網係深崇閣其中一個最大優勢。
深崇閣提供 60 個單位,實用面積由 340 呎至 369 呎,屬典型市區中小型單位,適合單身人士、年輕夫婦或小家庭。家庭客要留意空間有限,可能需要考慮同區較大單位。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 94.0,公開數據便利度 74.9,中信心,全港參考 95.3
最近港鐵:深水埗站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:95 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:176 間Education Bureau
40 校網小學:22 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:3 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.0Seaside Sonata
深水埗站· 7 分鐘
96.3Lei Cheng Uk Estate
長沙灣站· 10 分鐘
95.4Nam Cheong Estate
南昌站· 4 分鐘
99.1The Campton
長沙灣站· 4 分鐘
99.6The Vertex
長沙灣站· 2 分鐘
90.7Lai Yuet Court
長沙灣站· 8 分鐘