山寮Shan Liu

山寮最近港鐵站距離較遠，日常出入主要靠巴士同小巴，600 米內僅得 2 個公共交通站點，班次同路線選擇有限。返工返學高峰期，等車時間可能較長，尤其係去市區（如觀塘、九龍灣、將軍澳）需要預留充裕時間。有車一族會方便好多，因為西貢公路連接主要幹道，自駕出入彈性較高。整體而言，交通係山寮最大嘅生活限制，無車嘅話每日通勤會比較吃力。

山寮周邊生活配套有限，最近嘅普通科診所約 1.5 公里，急症醫院更遠至約 5.9 公里，日常睇醫生或緊急醫療需求較為不便。買餸同購物要依賴西貢市中心或將軍澳一帶，車程約 10-15 分鐘。1.5 公里內無康樂設施（如體育館、泳池），想運動或親子活動通常要揸車出去。附近有郊野資源，適合行山同戶外活動，但日常散步嘅公共休憩空間喺步行範圍內未見。

山寮屬村屋類別，市場上同類物業嘅呎價一般低於大型私人屋苑，但放盤量極少，業主議價空間有限。48 個單位嘅規模令市場流通性偏低，成交疏落。由於欠缺近期成交數據，實際市場價格需向地產代理查詢最新放盤。以同區村屋參考，西貢村屋向來有一定需求，尤其係校網吸引家庭客，價格相對企穩。

步行範圍內只有 2 個公共交通站點，無港鐵覆蓋，日常出入好依賴巴士、小巴或私家車。返工返學高峰時段等車時間較長，尤其去市區要預留充裕時間。

95 校網有 23 間小學，中學網內有 4 間 Band 1 中學，以村屋類別嚟講教育資源相當充足，係呢度最突出嘅賣點，吸引唔少家庭客搬入。

最近普通科診所約 1.5 公里，急症服務更遠至約 5.9 公里，日常睇醫生或突發醫療需求都比較隔涉，尤其對長者或長期病患者嚟講係一個需要考慮嘅因素。

1.5 公里內無體育館、泳池等康樂設施，想恆常做運動或帶小朋友去室內活動場地，通常要揸車出去西貢市中心或將軍澳。

步行範圍內未見公共休憩空間或公園，日常散步、放狗要去較遠嘅地方。不過附近有郊野資源，鍾意行山同大自然活動嘅話其實有得玩，只係要行遠少少。