沙田廣場Shatin Plaza

最近港鐵係沙田站，步行約 9 分鐘，路程要經過新城市廣場行人天橋系統，落雨都唔怕。沙田站係東鐵綫主要車站，來往九龍塘約 8 分鐘、金鐘約 25 分鐘。屋苑附近沙田正街、担杆莆街有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東、荃灣、港島嘅路線。整體交通選擇充足，但相比新城市廣場上蓋嘅屋苑，步行到港鐵站要多花幾分鐘。

沙田廣場基座自設商場，連接新城市廣場，購物、食肆、超市、戲院全部步行可達，日常生活極之方便。街市方面，沙田街市及瀝源街市均在 10 分鐘步程內，買餸選擇多。醫療配套方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症則需到威爾斯親王醫院（約 1.2 公里），基本醫療需求可滿足。休憩方面，沙田公園、城門河濱長廊步行約 10 分鐘可達，係放狗跑步好去處。

沙田廣場目前放盤叫價約 HK$718 萬至 HK$1,250 萬，放盤呎價約 HK$9,276 至 HK$11,950。以沙田市中心同區比較，呢個呎價水平貼近新城市廣場一帶，但低於河畔花園等上車盤。單位實用面積較大（612 呎起），入場門檻相對較高，主要吸引換樓客及家庭客。市場放盤量不多，業主議價空間有限。

最近港鐵沙田站步行約 9 分鐘，路程要經新城市廣場天橋系統，雖然唔使日曬雨淋，但相比沙田市中心其他屋苑（如新城市廣場上蓋）就冇咁就腳。巴士小巴路線選擇多，整體尚算方便。

小學 91 校網有 17 間小學，中學網 Band 1 學校達 13 間，包括沙田崇真中學、浸信會呂明才中學等傳統名校，對有小朋友嘅家庭嚟講係明顯優勢。

日常睇普通科最近約 0.3 公里，步行幾分鐘就到。如果需要急症服務，最近係威爾斯親王醫院，約 1.2 公里車程，整體醫療配套不過不失。

沙田區本身綠化資源豐富，城門河、沙田公園、彭福公園等都在短途車程範圍內，適合鍾意戶外活動嘅居民。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公共開放空間，想散步通常要行去沙田公園一帶。

屋苑附近 1.5 公里內未有大型政府康樂設施（如體育館、泳池），想游水或做運動通常要搭車去沙田賽馬會游泳池或源禾路體育館。屋苑本身無會所設施，康樂選擇有限。