沙田石古壟Shek Kwu Lung Sha Tin

最近港鐵站係沙田圍站，步行需時約 35 分鐘，日常靠行路搭港鐵唔太實際。600 米範圍內有 14 個公共交通站點，主要係來往沙田市中心、大圍嘅巴士同小巴路線，駁腳一程先轉到港鐵。如果返工目的地係九龍或港島，通勤時間會比住近港鐵站嘅屋苑明顯長。有車嘅話，呢度反而有優勢，附近道路連接大埔公路同沙田路，自駕出入相對方便。

生活配套方面資料有限，從現有數據睇，附近未見大型商場或街市，日常買餸購物大概率要搭車去沙田市中心或大圍先有較多選擇。最近嘅醫院約 1.6 公里，急症服務亦在同一位置，醫療配套唔算方便。康樂設施方面，1.5 公里內未有政府體育中心，但所在地區有 3 項大型公園或郊野資源，想行山或戶外活動反而就腳。整體生活配套偏向基本，適合自給自足嘅生活方式。

由於欠缺近期成交數據，難以直接比較呎價水平。不過從位置同規模判斷，沙田石古壟呢類極小型舊樓群，放盤量極少，業主議價空間有限。同區沙田圍站附近嘅大型屋苑（如河畔花園、沙田中心）呎價約 $12,000-$14,000，石古壟因交通不便，預期呎價會低於上述水平，但環境優勢可能吸引特定買家。

最近港鐵沙田圍站步行約 35 分鐘，日常靠行路搭港鐵唔太實際。600 米內有巴士小巴站，但需要駁腳先轉到鐵路，通勤時間比一般沙田屋苑長。

屬 91 校網，1.2 公里內有 20 間學校，小學有 17 間選擇。中學方面沙田區有 38 間中學，其中 13 間屬 Band 1，對有學童嘅家庭有一定吸引力。

最近醫院約 1.6 公里，急症服務亦在同一位置。2 公里內有 8 個普通科門診，日常睇醫生要搭車出去，唔係落樓就搞得掂。

1.5 公里內未有政府體育中心，但所在地區有 3 項大型公園或郊野資源，適合鍾意行山、戶外活動嘅人。想打波或游水就要去沙田市中心。

屋苑位處山腰位置，周邊綠化充足，地區有 3 項公園或郊野資源，空氣同寧靜度明顯優於沙田市中心。步行範圍內未見大型公共休憩空間，但附近郊野路徑可作日常散步。