樹發樓Shu Fat Building

灣仔站位於港島綫核心，步行約 2 分鐘直達，一個站到金鐘、兩個站到中環，返工通勤極之直接。軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海路線，凌晨時段亦有通宵巴士選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係繁忙時間灣仔站人流極高，月台同閘口經常排隊，但整體通勤效率仍然理想。

灣仔區生活配套成熟，樓下譚臣道一帶有多間茶餐廳、燒味舖同便利店，日常食飯買嘢方便。步行約 5 分鐘到灣仔街市，買餸選擇多。大型購物要去銅鑼灣或金鐘，步行約 10-15 分鐘。醫療方面，律敦治醫院僅 0.4 公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係附近步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行去灣仔海濱長廊或維多利亞公園，約 10-15 分鐘路程。

樹發樓欠缺近期公開成交紀錄，但灣仔區單幢舊樓向來有一定市場，尤其係位置核心、入場門檻低。全幢僅 20 伙，放盤極少，業主議價空間有限。54 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約 2 分鐘，港島綫一個站到金鐘、兩個站到中環。軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，凌晨亦有通宵選擇，整體通勤效率極高。

樓下譚臣道有茶餐廳同便利店，步行 5 分鐘到灣仔街市，日常買餸食飯算方便。大型購物要去銅鑼灣或金鐘，約 10-15 分鐘步程。

12 小學校網有 14 間小學，灣仔區中學校網傳統名校集中，適合有小朋友嘅家庭。不過樹發樓單位偏細，家庭客要考慮實際空間。

律敦治醫院僅 0.4 公里，提供急症服務，2 公里內有 10 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行去灣仔海濱長廊或維多利亞公園，約 10-15 分鐘路程。