適景樓Sik King House

銅鑼灣站步行約 7 分鐘，屬港島綫核心站，往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、太古約 10 分鐘。摩頓臺一帶亦有多條巴士及小巴路線，來往港九各區。600 米內公共交通站點達 86 個，密度極高，通勤彈性大。實際生活上，銅鑼灣站假日同放工時間人流極高，出入月台需預留排隊時間；摩頓臺位置稍離核心購區，相比希慎廣場一帶略為靜局，但步行 10 分鐘內可達主要交通樞紐。

銅鑼灣係港島主要購物區，時代廣場、希慎廣場、SOGO 等大型商場步行 5-10 分鐘可達，食肆選擇極多，由平民茶記到高級餐廳都有。買餸方面，附近有街市及超市，日常補給方便。醫療配套係最大亮點——聖保祿醫院僅 0.1 公里，急症服務約 0.5 公里，2 公里內有 11 個醫療點，睇醫生或覆診極之方便。最大短板係康樂空間：步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友放電，通常要搭車去維園或跑馬地。

銅鑼灣核心地段大單位供應向來稀缺，適景樓單位實用面積逾 1,400 呎，同區新盤同類單位呎價普遍在 HK$20,000 以上。雖然欠缺近期成交數據，但此類低密度舊樓放盤極少，業主議價空間有限。63 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，買家宜預留較多資金。

銅鑼灣站步行約 7 分鐘，600 米內有 86 個公共交通站點，巴士小巴路線密集。返中環、金鐘約 5-8 分鐘，通勤方便。假日銅鑼灣站人流極高，出入需預留時間。

聖保祿醫院僅 0.1 公里，急症服務約 0.5 公里，2 公里內有 11 個醫療點。日常睇醫生、覆診或緊急情況都非常方便，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。

1.5 公里內未見康樂體育設施，步行範圍亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、游水或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去維園或跑馬地，日常康樂選擇有限。

以低密度住宅標準衡量，附近公共休憩空間及綠化覆蓋明顯不足。1.2 公里內未見開放空間，加上銅鑼灣購物區人流車流密集，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要適應。

12 小學校網有 14 間小學，1.2 公里內有 81 間學校，選擇充足。灣仔區中學校網亦屬傳統名校區，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。

全幢僅 12 伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務需業主自行協商處理，同大型屋苑有明顯分別。