適安大廈Sik On House

香港大學站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘、銅鑼灣約 15 分鐘。山道一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括 5B、10、101、104 等，通宵時段仍有小巴選擇。600 米範圍內有 86 個公共交通站點，路線密度極高。實際生活上，最大優勢係港鐵站近到落樓就到，返工通勤時間穩定。

生活配套方面，適安大廈周邊以住宅同車路為主，日常買餸要行約 10 分鐘到石塘咀街市或德輔道西一帶，超市選擇有限。食肆方面，山道同皇后大道西有少量茶餐廳同小店，但選擇唔算多。醫療方面，贊育醫院約 0.9 公里，急症服務可到瑪麗醫院。大型商場要搭車去西寶城或堅尼地城。整體生活配套屬基本級別，日常消費需要行一段路先有較多選擇。

適安大廈目前放盤叫價約 HK$490 萬至 HK$598 萬，放盤呎價約 HK$6,533 至 HK$9,200。以港鐵站旁物業嚟講，呢個價位喺中西區屬偏低水平，主要反映樓齡高同配套一般。同區較新嘅樓盤如寶翠園、泓都呎價明顯高一截。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價會受單位內部狀況影響，議價空間較大。

香港大學站步行約 1 分鐘就到，返中環、金鐘、銅鑼灣車程短，班次密。周邊 600 米內有超過 80 個巴士小巴站點，路線選擇極多，通宵時段仍有車返屋企。

屋苑本身無設施，日常買餸要去石塘咀街市或德輔道西一帶，約行 10 分鐘。食肆同超市選擇有限，大型購物要搭車去西寶城或堅尼地城，生活上唔算就腳。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間係 Band 1 學校，校網質素唔錯。1.2 公里內有 83 間學校，選擇充足，適合有小朋友嘅家庭。

最近醫療點係贊育醫院，約 0.9 公里，急症可到瑪麗醫院。2 公里內有 15 個普通科門診，日常睇醫生選擇足夠，但唔係落樓就有。

適安大廈位處低密度住宅區，周邊有唔少綠化同戶外空間，環境清靜。雖然附近步行範圍內未見大型公園，但整體居住氛圍比山道另一邊嘅高密度地段寧靜。

石塘咀一帶係成熟舊區，社區氣氛濃厚，鄰里關係較緊密。附近有基本社區設施，日常生活所需大致可喺區內解決，但大型公共設施就要搭車出去。