南洋大廈South Ocean Building

深水埗站步行約 3 分鐘，係荃灣綫核心站，返中環約 15 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘，通勤時間合理。600 米範圍內有 110 個公共交通站點，巴士同小巴路線選擇極多，長沙灣道同青山道一線有多條巴士來往港九新界。實際生活上，交通係南洋大廈最強嘅一環，無論返工定假日出行都方便；唯一要留意係深水埗站繁忙時間人流較多，出入要預留時間。

生活配套係南洋大廈相對弱嘅一環。屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，日常生活依賴周邊社區設施。買餸可以行去北河街街市或長沙灣道一帶嘅超市，約 5-10 分鐘步程。食肆選擇以街坊小店為主，深水埗區有大量平民食肆，但大型商場購物就要行遠少少去荔枝角或長沙灣廣場。醫療方面，最近診所約 0.1 公里，最近急症醫院（明愛醫院）約 1.2 公里，基本醫療配套足夠。休憩空間方面，1.5 公里內無大型康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

南洋大廈平均呎價約 HK$9,580，喺深水埗區單幢舊樓中屬中低水平，比同區大型屋苑如昇悅居（約 $13,000-14,000/呎）平一截。近期價格趨勢升幅顯著（↑ 114.1%），但成交極疏（僅 1 宗），參考價值有限。放盤叫價約 $498 萬，入場門檻相對低，適合預算有限嘅上車客。52 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。

深水埗站步行約 3 分鐘，荃灣綫直達中環、旺角、尖沙咀，600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返工出行都好方便。

身處 40 小學校網，區內有 22 間小學，1.2 公里範圍內學校達 161 間，選擇豐富。對有小朋友嘅家庭嚟講係一個加分位。

屋苑本身無會所設施，附近大型商場同康樂設施選擇有限。日常買餸食飯要靠北河街街市同區內街坊小店，生活上冇咁方便。

最近診所僅 0.1 公里，最近急症醫院（明愛醫院）約 1.2 公里，2 公里內有 10 個醫療點，基本醫療配套充足，睇醫生唔使擔心。

1.5 公里內無大型康樂設施，1.2 公里內無公共休憩空間，想跑步做運動或散步要行遠少少去荔枝角公園或深水埗運動場。地區綠化資源有 3 項，但唔算特別充裕。