春園大廈Spring Garden Mansion

灣仔站步行約 3 分鐘，一個站到金鐘、兩個站到中環，返工通勤好快。灣仔道同莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區選擇豐富，通宵交通亦充足。實際生活上，最大優勢係鐵路同路面交通雙重覆蓋，繁忙時間即使港島綫擠迫，仲有電車同巴士分流。唯一要留意係灣仔站出入口較多，要行啱出口先最就腳。

灣仔街市同太原街一帶係區內主要買餸點，步行幾分鐘就到，新鮮食材選擇多。食肆方面，春園街本身有茶餐廳、粉麵店，附近駱克道、軒尼詩道更多選擇，平貴都有。醫療配套突出，律敦治醫院僅 0.3 公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂設施——1.5 公里內無政府體育中心，想跑步做運動通常要搭車去維園或香港公園。

春園大廈目前市場放盤叫價約 HK$790 萬，以實用面積 276 至 377 呎計，平均呎價約兩萬頭水平。相比同區大型屋苑如囍匯、星域軒，春園大廈入場門檻明顯較低，但樓齡高、無會所配套，價格反映折舊因素。灣仔核心地段供應稀缺，此類舊樓放盤量向來有限，業主議價空間不大。

灣仔站步行約 3 分鐘，一個站到金鐘，兩個站到中環。灣仔道同莊士敦道巴士小巴線路密集，通宵交通選擇多，返工同夜歸都好方便。

樓下就係灣仔街市同太原街，買餸好方便。食肆選擇豐富，由茶餐廳到高級餐廳都有。律敦治醫院僅 0.3 公里，睇醫生或急症好近。

12 校網涵蓋 14 間小學，包括多間傳統名校，但春園大廈單位偏細，家庭客要考慮空間是否足夠。1.2 公里內有 38 間學校，選擇多但競爭亦大。

1.5 公里內無政府體育中心，附近亦無大型公園。想跑步、打波或放狗通常要行遠啲去維多利亞公園或金鐘添馬公園，日常運動唔係落樓就做到。

春園街一帶屬舊區，街道較窄，樓宇密集。1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，想搵個地方坐低抖吓或者散步，要行去灣仔海濱長廊或修頓球場。