春暉花園Springfield Garden

最近港鐵係沙田圍站，步行約9分鐘，屬合理步行距離但唔算話落樓就到。沙田圍站係馬鞍山綫，往大圍站轉東鐵綫出九龍約20分鐘、往金鐘約35分鐘。屋苑對出圓洲角路有小巴及巴士路線來往沙田市中心、威爾斯親王醫院及港鐵站，繁忙時間可以搭車代替步行。整體交通屬「夠用但唔突出」，自駕嘅話經大涌橋路接獅子山隧道或大老山隧道都算方便。

屋苑附近有圓洲角街市同超市，日常買餸唔使行太遠。沙田市中心（新城市廣場、沙田廣場）搭車約5-10分鐘，購物食肆選擇豐富。最突出嘅係醫療配套——威爾斯親王醫院僅距約0.2公里，步行幾分鐘就到，急症同專科門診都好方便。休憩方面，附近有圓洲角公園及城門河畔單車徑，晨運散步或假日踩單車都唔錯。屋苑自設會所，泳池、網球場、健身室等設施以單幢樓嚟講算係驚喜。

春暉花園目前放盤叫價約330萬至400萬，放盤呎價約$7,674至$9,302，以沙田區單幢樓嚟講屬中低水平，較沙田市中心屋苑（如沙田中心、好運中心）平一截。41年樓齡係影響定價嘅主要因素，銀行按揭年期會受限制。由於單位全屬約320呎嘅細戶型，入場門檻較低，對預算有限嘅上車客有一定吸引力。

沙田圍站步行約9分鐘，唔算話好遠但亦唔係港鐵上蓋嗰種方便。好彩屋苑門口有小巴巴士接駁，繁忙時間可以搭車去站口，整體交通屬「穩陣但唔突出」。

91校網有17間小學，中學網有38間中學當中13間係Band 1，選擇算多。附近1.2公里範圍有75間學校，返學路程短，有小朋友嘅家庭會覺得方便。

威爾斯親王醫院距離僅約0.2公里，步行幾分鐘就到，急症同專科門診都好就腳。日常普通科門診附近亦有幾間診所，醫療配套以沙田區嚟講算係相當方便。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室等設施，以單幢樓嚟講會所配套相當齊全。附近有圓洲角公園同城門河畔，假日想行山踩單車都唔使搭車出去。

圓洲角一帶以住宅同醫院為主，唔算旺區，環境相對清靜。附近有公園同河畔空間，空氣同景觀都比沙田市中心好。不過步行範圍內大型公共休憩空間選擇有限。

屋苑附近有街市同超市，日常買餸食飯唔成問題。想去大型商場行街就要搭車去沙田市中心，車程約5-10分鐘，整體配套屬「基本齊全但唔算豐富」。