新基大樓Sun Kai Mansion

灣仔站步行約 3 分鐘，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘。軒尼詩道沿線仲有大量巴士同小巴路線，來往港九各區，通宵交通選擇亦多。實際生活上，返工返學嘅路線密度極高，繁忙時間港島綫班次頻密，通勤體驗穩定。唯一要留意係灣仔站出入口人多擠迫，繁忙時間出入需預留時間。

新基大樓位處灣仔心臟地帶，樓下就係軒尼詩道，周邊食肆、茶餐廳、便利店一應俱全。買餸可去灣仔街市或利東街一帶，步行約 5-10 分鐘。大型商場方面，利園、時代廣場都在步行距離內。醫療配套方面，律敦治醫院約 0.5 公里，急症同普通科門診都算近。最大短板係康樂同休憩空間——附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園或金紫荊廣場一帶。

新基大樓放盤叫價約 $418 萬，放盤呎價約 $8,360，以灣仔核心地段嚟講屬偏低入場門檻。區內同類型舊樓放盤量少，呎價普遍企穩。60 年樓齡影響銀行按揭年期同成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。租金回報方面，灣仔租務需求穩定，此類細單位通常回報率較大型屋苑為高。

灣仔站步行約 3 分鐘，軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，返中環金鐘銅鑼灣都係幾分鐘車程，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

樓下食肆便利店充足，灣仔街市同利東街一帶買餸方便，但屋苑本身無會所設施，日常生活配套要靠灣仔社區設施補足。

12 校網有 14 間小學，區內學校選擇唔少，但單位面積偏細，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

律敦治醫院約 0.5 公里，急症同普通科門診都算近，日常睇醫生唔使搭車，對住喺度嘅人嚟講係一個實際優勢。

附近步行範圍內未見大型運動中心或公共體育設施，想跑步做運動通常要行去維多利亞公園或搭車出去。

軒尼詩道車流繁忙，日間噪音同空氣質素係現實問題。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少。