新利大廈Sun Lee Mansion

太子站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約15分鐘、觀塘約12分鐘，轉線唔使上落大堂，通勤效率高。彌敦道同長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇多。600米內有124個公共交通站點，密度極高，凌晨時段仍有通宵巴士服務。唯一要留意係太子站平日繁忙時間人流多，但相比旺角站已經冇咁擠迫。

新利大廈周邊以太子舊區小店為主，街市、茶餐廳、藥房等基本生活所需行幾分鐘就有。買餸可以去花園街街市或旺角街市，步行約5-8分鐘。大型購物要行去旺角中心、朗豪坊或MOKO，約10-15分鐘步程。醫療配套係強項，樓下約0.1公里已有診所，廣華醫院約1公里，2公里內有20個醫療點。康樂方面，1.5公里內無大型康樂設施，想運動要去旺角遊樂場或花墟公園。

平均呎價約HK$9,804，較同區大型屋苑低一截，屬油尖旺區中低價位。近期價格回落約18%，成交僅1宗，市場流通性偏低。以230呎單位計，入場費約225萬，係市區少見嘅低門檻選擇。呎租數據暫缺，但以同區單幢樓計，租金回報一般較大型屋苑高。35年樓齡對按揭影響有限，多數銀行仍可承造較長還款期。

太子站步行約4分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有超過120個公共交通站點，無論港鐵定巴士小巴選擇都極多，日常出入好方便。

屋苑設施標籤只有2項，無會所、無停車場。日常買餸食飯靠太子舊區小店，大型商場要行10-15分鐘去旺角，生活上唔算話落樓就搞掂晒。

32校網有8間小學，中學網油尖旺區有17間中學（9間Band 1），學校數量唔少但競爭激烈。對有小朋友嘅家庭嚟講，呢區學位競爭係需要認真考慮嘅因素。

樓下約0.1公里已有診所，廣華醫院約1公里，2公里範圍內有20個醫療點，睇醫生或急症都好方便，係呢個屋苑嘅明顯優勢。

1.5公里內無大型康樂設施，1.2公里內無公共休憩空間，想做運動或散步通常要行去旺角遊樂場或花墟公園。地區層面有3項公園資源，但離屋苑有段距離。