新榮大樓Sun Wing Building

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫3個站到旺角、4個站到佐敦、直達中環金鐘。長沙灣道同青山道一線有多條巴士小巴路線，往返九龍東、新界西選擇多。600米範圍內有約100個公共交通站點，路線密度高。交通數據評為「一般」，主要原因係深水埗站人流極高，繁忙時間車廂逼、排隊出入閘需時，實際通行時間唔一定快。

深水埗係老牌民生區，北河街街市（步行約5分鐘）買餸平靚正，黃金電腦商場、高登電腦中心滿足電子產品需求。區內平民食肆集中，日夜選擇豐富。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生方便，但急症服務要到約1.6公里外嘅醫院，緊急情況需搭車。1.5公里內未有大型體育館，想恆常運動要行遠啲或者搭車去荔枝角公園或深水埗公園。

平均呎價約$10,270，在深水埗區屬中低水平，相比區內私樓如丰滙（約$13,000-15,000/呎）明顯低一截。入場放盤叫價約330萬，市區嚟講門檻算低。近期僅錄得1宗成交，盤源稀少，業主放售意欲唔高。60年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，市況波動下議價空間或較大。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內共有184間學校，選擇極多，係深水埗區傳統校網之一，吸引重視教育嘅家庭客。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生算方便，但最近提供急症服務嘅醫院約1.6公里，夜間或緊急情況需要搭車，唔可以靠行路。

深水埗站步行約4分鐘，荃灣綫覆蓋港九核心商業區。600米內有約100個公共交通站點，但繁忙時間車站人流極高，出入需預留排隊時間。

1.5公里內未有大型體育館或政府康樂設施，想打波或游水通常要行遠啲或搭車出去荔枝角公園、深水埗公園一帶。

1.2公里步行範圍內未見大型公共開放空間或公園，區內綠化資源（如嘉頓山、李鄭屋漢墓公園）要行大約15-20分鐘先到，日常散步唔算方便。