
大坑台係華懋集團發展嘅低密度住宅,1975 年入伙,位於大坑半山春暉道,只有 2 座共 240 伙,主打實用面積 511 至 626 呎嘅中細單位。屋苑自設泳池、網球場、壁球室同健身室,以半山舊樓嚟講康樂設施算係幾齊全。交通方面,最近港鐵天后站步程約 15 分鐘,日常出入主要靠小巴接駁,適合習慣搭車嘅用家。生活配套方面,大坑一帶有少量民生商舖同食肆,買餸或大型購物就要落銅鑼灣。小學屬 12 校網,有多間傳統名校。整體嚟講,大坑台適合鍾意寧靜半山環境、有車代步、重視校網嘅家庭客,但對依賴港鐵同步行生活嘅人嚟講就未必係首選。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵天后站步程約 15 分鐘,實際行路要上落斜路,唔算話好就腳。日常主要靠春暉道嘅小巴(例如 21M 線)接駁天后站同銅鑼灣,班次尚算穩定。自駕的話,大坑半山位置往返銅鑼灣同灣仔好快,幾分鐘車程就到。公共交通選擇唔算多,對於習慣港鐵直達嘅用家,需要適應小巴轉乘嘅節奏。
大坑台本身自設泳池、網球場、壁球室同健身室,以半山舊樓嚟講康樂配套算係驚喜。日常生活方面,大坑道一帶有少量超市、茶餐廳同民生小店,買餸可以行去大坑街市或銅鑼灣街市。醫療配套方面,東華東院距離約 0.4 公里,步行可達,急症同普通科門診都算方便。大型購物同消閒就要落銅鑼灣,搭小巴約 5-10 分鐘。環境方面,半山位置相對寧靜,但屋苑周邊公共休憩空間唔多,想散步放狗通常要行去維園或大坑徑一帶。
大坑台現時放盤叫價約 HK$800 萬至 HK$1,350 萬,放盤呎價約 HK$14,750 至 HK$22,059。以半山低密度住宅嚟講,入場門檻比同區豪宅如大坑豪園等親民,但樓齡 51 年會影響銀行按揭年期。大坑半山一帶供應向來稀缺,業主議價空間有限,市場放盤量唔多,成交以用家主導為主。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵天后站步行約 15 分鐘,沿途有斜路,日常出入主要靠春暉道小巴(21M)接駁。600 米內有 50 個公共交通站點,但以巴士小巴為主,對習慣港鐵直達嘅用家需要適應。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室同健身室,以半山舊樓嚟講設施算齊全。日常生活靠大坑道一帶小店同銅鑼灣街市,東華東院步行約 0.4 公里,醫療配套方便。
小學屬 12 校網,1.2 公里內有 66 間學校,14 間小學可供選擇,包括多間傳統名校。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網係大坑台其中一個主要賣點。
屋苑周邊 1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間,想散步、放狗或帶小朋友去公園,通常要行去維多利亞公園或大坑徑一帶。以低密度住宅標準嚟睇,戶外空間係明顯短板。
屋苑自設泳池、網球場、壁球室同兒童遊樂場,以半山舊樓嚟講康樂設施算係驚喜。1.5 公里內雖然無政府康樂中心,但屋苑本身配套足以應付日常運動需要。
最適合重視校網(12 校網有多間傳統名校)、鍾意半山寧靜環境、有車代步嘅家庭客。屋苑自設泳池同網球場,啱晒鍾意做運動嘅用家。唔太適合依賴港鐵出入嘅單身人士或年輕夫婦,步行 15 分鐘上落斜路唔係人人頂得順;亦唔適合追求新樓會所設施嘅買家,51 年樓齡始終需要預留維修同裝修預算。
最近港鐵天后站步行約 15 分鐘,沿途有斜路。日常主要靠春暉道小巴 21M 接駁天后站同銅鑼灣,班次尚算穩定。有車嘅話就最方便,幾分鐘車程到銅鑼灣。
屋苑周邊步行範圍內公共休憩空間唔多,想散步放狗通常要行去維多利亞公園(約 15-20 分鐘步程)或大坑徑一帶。以半山低密度住宅嚟講,戶外空間係明顯短板。
51 年樓齡銀行審批按揭時會考慮物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留裝修預算。
小學屬 12 校網,1.2 公里內有 66 間學校,14 間小學可供選擇,包括多間灣仔區傳統名校。對於有小朋友嘅家庭嚟講,校網係大坑台其中一個主要賣點。
大坑台由華懋集團發展,設有管理處處理日常保安同清潔。由於伙數唔多,管理費分攤比例會比大型屋苑高,大廈大型維修亦需要業主夾錢,準買家可以查詢最近法團會議紀錄了解狀況。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 61.1,公開數據便利度 55.0,中信心,同類位置 86.7,全港參考 22.7
最近港鐵:天后站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:50 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:66 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:東華東院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘