德發大廈Tak Fat Building

銅鑼灣站位於港島綫核心，步行約 2 分鐘直達，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、太古約 12 分鐘。羅素街、波斯富街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人潮擠擁，繁忙時間出入閘需排隊，假日更加迫爆。

銅鑼灣係港島最繁華嘅購物區之一，樓下就係時代廣場、希慎廣場、SOGO，超市、百貨、食肆、戲院全部步行可達。買餸方面，鵝頸橋街市約 10 分鐘步程，選擇豐富。醫療配套充足，聖保祿醫院僅 0.6 公里，附近亦有私家診所及普通科門診。最大代價係環境嘈雜、遊客眾多，住慣靜區嘅人未必適應。屋苑本身無任何康樂設施，想運動要去維園或銅鑼灣運動場。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅 16 伙，業主議價空間有限。43 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，德發大廈單位面積較細（320-338 呎），入場門檻相對低於同區大型屋苑，但位置優勢無可複製。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求長期穩定。

銅鑼灣站步行 2 分鐘直達，港島綫來往中環、金鐘、太古極之方便。羅素街及波斯富街一帶巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足。最大代價係站內長期人多擠迫，繁忙時間出入需排隊。

銅鑼灣購物區核心位置，時代廣場、希慎、SOGO 全部步行可達，鵝頸橋街市約 10 分鐘步程。不過屋苑本身無任何設施，生活配套完全依賴周邊商業區。

屬 12 小學校網，區內有 14 間小學及多間中學選擇。校網競爭向來激烈，家長需留意派位策略。步行範圍內有 59 間學校，選擇算多。

聖保祿醫院距離約 0.6 公里，2 公里內有 11 個醫療點，包括普通科門診及私家診所。日常睇醫生唔使擔心，急症服務亦有就近選擇。

1.5 公里內無康樂設施記錄，屋苑本身亦無會所或健身室。想跑步、游水或做運動，最近要去維多利亞公園或銅鑼灣運動場，步行約 10-15 分鐘。

羅素街係銅鑼灣最繁忙嘅購物街之一，日間遊客車流絡繹不絕，噪音水平偏高。1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步放鬆要去維園。