德安樓Tak On Building

大圍站步行 1 分鐘直達，係東鐵綫同屯馬綫交匯站，返金鐘約 20 分鐘、尖東約 10 分鐘、觀塘約 15 分鐘，通勤選擇極多。600 米範圍內有 58 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋沙田、大埔、馬鞍山以至九龍各區。實際生活上，最突出係鐵路雙線交匯帶嚟嘅靈活性；唯一要留意係大圍站繁忙時間人流極高，尤其東鐵綫過海段上車有時要等一班。

大圍站上蓋有大型商場，超市、食肆、銀行一應俱全，日常生活買餸可到附近街市或便利店。區內食肆選擇以街坊小店為主，價錢合理。醫療方面係明顯弱項——最近普通科診所約 0.7 公里，急症服務要去 1.7 公里外嘅仁安醫院，日常睇醫生冇咁就腳。康樂方面，1.5 公里內未有大型體育館，但大圍附近有城門河單車徑同多個郊野公園入口，假日行山踩單車算方便。

德安樓屬單幢舊樓，欠缺近期公開成交紀錄，但參考大圍區同類型舊樓，呎價一般比附近大型屋苑（如名城、金獅花園）平一截。50 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量有限，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。

大圍站步行 1 分鐘直達，東鐵綫同屯馬綫交匯，返金鐘、尖東、觀塘都好方便。600 米內有 58 個巴士小巴站點，交通網絡極之密集。

88 校網只有 11 間小學，選擇比其他校網少。中學方面沙田區有 38 間中學，當中 13 間屬 Band 1，但競爭向來激烈。

最近普通科診所要行約 0.7 公里，急症服務要去 1.7 公里外嘅仁安醫院。2 公里範圍內只有 3 個醫療點，日常睇醫生冇咁方便，尤其對長者或需要定期覆診嘅人影響較大。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共開放空間，但大圍區整體綠化唔錯，城門河、車公廟路一帶有單車徑，假日可到附近郊野公園行山。

1.5 公里內未有大型體育館或康樂設施，想打波或做運動通常要出沙田市中心或顯徑。不過大圍區有城門河海濱長廊同多條郊遊徑，戶外活動選擇唔少。