德東樓Tak Tung House

西營盤站步行約 1 分鐘直達，係港島綫西延段，返中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、銅鑼灣約 12 分鐘。600 米內有 85 個公共交通站點，巴士路線沿德輔道西及皇后大道西行駛，來往西環、堅尼地城及港島東。小巴方面，西環小巴網絡發達，可直達香港大學及薄扶林。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，但繁忙時間港島綫西行班次較疏，等候時間或比市區站長。

生活配套屬較弱一環，屋苑設施標籤僅 3 項，附近冇大型商場。日常買餸可去德輔道西一帶嘅街市雜貨店，或行約 10 分鐘到西營盤街市。食肆選擇以地道小舖為主，高級餐廳較少。醫療配套反而突出，贊育醫院僅 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點，睇醫生唔使搭車。休憩方面，1.5 公里內冇康樂設施，但區內有 4 項綠化及戶外資源，包括中山紀念公園等，散步可到。

德東樓平均呎價約 HK$8,981，以港島西區單幢舊樓嚟講屬偏低水平。近期價格回落約 22.4%，成交僅 1 宗，市場流通性偏低。相比同區較新嘅單幢樓（如藝里坊系列呎價約 $18,000-$22,000），德東樓入場門檻明顯低一截。62 年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價往往反映維修及按揭限制因素，議價空間相對大。

西營盤站步行 1 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米內有 85 個巴士小巴站，返工放工極之方便。唯一要留意係港島綫西延段班次較疏，繁忙時間等車時間或比市區站長。

屋苑設施標籤僅 3 項，附近冇大型商場，日常買餸要去德輔道西街市雜貨或行遠少少到西營盤街市。食肆選擇以地道小舖為主，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

1.2 公里內有 92 間學校，11 小學校網有 16 間小學，中西區中學 13 間當中 9 間係 Band 1，校網選擇豐富。有小朋友嘅家庭可以考慮，但要注意單位實用面積偏細。

贊育醫院僅 0.2 公里，2 公里內有 8 個醫療點，最近急症服務亦約 0.2 公里。日常睇醫生或緊急情況都好方便，係德東樓配套中嘅亮點。

區內有 4 項綠化及戶外資源，包括中山紀念公園等，加上低密度住宅氛圍，相比同區舊樓群算係清靜。不過 1.2 公里內未有大型公共休憩空間，想散步要行遠少少。

1.5 公里內未有康樂設施（如體育館、泳池），但區內有 4 項公園及戶外資源可作替代。鍾意做運動嘅人要留意，最近嘅大型運動設施可能要搭車出去。