The AustinThe Austin

柯士甸站步行約 1 分鐘直達，係西鐵綫一站到尖東／紅磡，亦可步行 5-8 分鐘到九龍站轉東涌綫或機場快綫。返中環約 12 分鐘（九龍站過海），返金鐘約 15 分鐘。附近有巴士總站及多條小巴線來往旺角、尖沙咀。高鐵西九龍站啟用後，跨境交通更便利。要注意係西鐵綫非繁忙時間班次疏過東涌綫，高峰時段車廂較逼。

生活配套主要依賴九龍站圓方 Elements 商場，超市、戲院、食肆齊全，步行約 8-10 分鐘。日常買餸可到柯士甸道市政大廈街市或佐敦一帶。區內私營診所、牙醫集中在佐敦道及彌敦道，廣華醫院同伊利沙伯醫院約 10 分鐘車程。屋苑會所設施豐富，室內外泳池、健身室、多用途運動場等都有，唔使外出已夠用。

The Austin 平均呎價約 HK$22,209，放盤叫價由 $850 萬到 $7,000 萬不等，呎租約 $55。對比同區豪宅如凱旋門（約 $28,000/呎）、擎天半島（約 $24,000/呎），The Austin 呎價略低，但樓齡較新。近期成交及租務各 3 宗，交投量一般，反映業主心態偏強。相比九龍站周邊其他屋苑，呢個價位算係中游。

柯士甸站步行 1 分鐘即達，西鐵綫一站到尖東、紅磡，步行 5-8 分鐘亦到九龍站轉東涌綫過海，600 米內有多達 75 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密。

屋苑自設 4 項會所設施，附近圓方商場提供超市、戲院、食肆，佐敦一帶亦有街市及民生商舖，整體生活網算成熟。

31 校網有 10 間小學，區內 Band 1 中學佔 9 間，不過對比九龍城 41 網或港島傳統名校網，小學選擇冇咁多樣化，家庭客要留意。

最近普通科診所約 0.6 公里，急症服務約 1.0 公里，2 公里範圍內有 10 個醫療點，廣華醫院及伊利沙伯醫院均在短途車程內，基礎醫療覆蓋唔錯。

屋苑自設室內外泳池、健身室、多用途運動場等，雖然附近冇政府體育館，但地區有 3 項大型公園及郊野資源，住戶運動休閒選擇充足。

屋苑周邊屬九龍站豪宅區，街道整潔、規劃有序，雖然步行範圍內未見大型公共開放空間，但區內有 3 項公園及綠化資源，整體居住環境較理想。