
嘉崙臺位於大坑半山的大坑道152號,2001年入伙,單幢設計僅提供47個單位,屬區內低密度豪宅。實用面積由1,486呎至2,972呎,主打大戶人家。屋苑自設室外泳池、壁球場、健身室等設施,會所配套齊全,係大坑半山少數有完善會所嘅住宅。生活配套係最大賣點——周邊有8項生活標籤,日常買餸食飯行超市都算就腳。不過交通係明顯短板,最近港鐵天后站要行約15分鐘,日常出入主要靠小巴或自駕。小學12校網涵蓋多間傳統名校,適合重視教育嘅家庭。整體嚟講,嘉崙臺係一個「靜中帶旺」嘅低密度豪宅,適合追求空間、私隱同校網嘅換樓家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵天后站步行約15分鐘,日常出入主要依賴大坑道小巴(如21M、25)來往銅鑼灣及天后站轉乘港鐵。大坑道沿線亦有巴士路線(如11、41A)前往中環、金鐘一帶。600米內有49個公共交通站點,選擇算多,但始終唔及港鐵沿線屋苑方便。自駕的話,大坑道連接司徒拔道同黃泥涌峽道,來往港島北岸同南區都算直接。實際生活上,住客多習慣以小巴接駁港鐵,或直接揸車出入。
大坑本身係一個自成一角嘅小社區,大坑道一帶有幾間街坊超市、茶餐廳同特色小店,步行約10分鐘可達浣紗街街市同大坑食街。銅鑼灣大型商場(時代廣場、希慎廣場)車程約5-8分鐘,生活配套選擇豐富。醫療方面,最近急症服務係東華東院(約0.7公里),普通科門診有11個選擇喺2公里範圍內。屋苑自設泳池、壁球場、健身室等設施,唔使出街都有足夠消遣。唯一要留意係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要揸車去維園或香港公園。
目前放盤叫價約HK$4,980萬至HK$5,200萬,放盤呎價約HK$26,817至HK$28,002。以同區大坑半山豪宅計,呢個呎價水平屬中上,與附近名門、光明臺等屋苑相若。嘉崙臺勝在伙數少、供應稀缺,業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交數據,但同類低密度豪宅盤源向來穩定,價格抗跌力較強。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵天后站步行約15分鐘,日常出入主要靠小巴接駁或自駕。大坑道沿線有小巴同巴士選擇,但對比港鐵沿線屋苑始終冇咁直接,尤其繁忙時間等車需預時間。
大坑社區自成一角,超市、街市、食肆一應俱全,銅鑼灣大型商場亦只係短途車程。屋苑自設泳池、壁球場、健身室等設施,日常生活同消遣都好方便。
小學12校網涵蓋多間傳統名校,1.2公里內有58間學校,選擇豐富。對於重視教育嘅家庭嚟講係一大優勢,但校網競爭向來激烈,家長需留意統一派位情況。
最近急症服務係東華東院(約0.7公里),2公里內有11個普通科門診選擇,日常睇醫生唔算麻煩。但對比市區核心地段,醫療點密度稍低,專科選擇或需出銅鑼灣或中環。
屋苑自設室外泳池、壁球場、健身室、桑拿等設施,留喺屋企都有足夠消遣。不過附近步行範圍未見大型公共康樂場地,想跑步或做運動通常要揸車去維園或香港公園。
大坑半山環境清靜,空氣質素比市區好,但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩,通常要揸車出去維園或香港動植物公園。
最適合追求空間感同私隱嘅換樓家庭,尤其有小朋友需要12校網嘅家長——小學12網涵蓋多間傳統名校。亦適合鍾意大坑半山環境、自駕為主嘅專業人士。唔太適合依賴港鐵通勤嘅上班族,步行15分鐘到天后站對每日返工嚟講唔算方便。亦唔適合追求新樓或大型會所設施嘅買家,嘉崙臺設施齊全但規模有限,同區可考慮樓齡較新嘅名門。
最近港鐵天后站步行約15分鐘,日常主要靠大坑道小巴(21M、25)接駁。自駕或叫車出入反而最方便,大坑道連接司徒拔道同黃泥涌峽道,來往港島各區都算直接。
大坑浣紗街一帶有街市同幾間超市,步行約10分鐘可達。如果想行大型超市或百貨,銅鑼灣時代廣場、希慎廣場車程約5-8分鐘,日常買餸算方便。
屋苑設有室外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、壁球場、日光浴場同兒童遊戲室。以47伙嘅單幢樓嚟講,呢個會所配套算相當齊全,足夠日常消遣。
適合。小學12校網有多間傳統名校,單位實用面積1,486呎起,空間充足。屋苑有兒童嬉水池同遊戲室。唯一要留意係附近步行範圍冇大型公園,親子戶外活動通常要揸車出去。
嘉崙臺實用面積由1,486呎至2,972呎,屬大宅格局。2001年入伙,實用率普遍約八成左右,比近年新樓高,廳房間隔四正,用家主導嘅設計。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 75.2,公開數據便利度 67.5,中信心,全港參考 80.5
最近港鐵:天后站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:49 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:58 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:東華東院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘