福澤花園The Fortune Gardens

最近港鐵係香港大學站，步行約 7 分鐘，經半山扶手電梯落山約 10 分鐘到中環。600 米內有 75 個公共交通站點，小巴路線（如 3、3A、22、28）頻密來往中環、金鐘，繁忙時間等車時間唔長。自駕方面，西摩道連接羅便臣道同干德道，出入港島北岸同薄扶林道算直接。交通整體屬「行得郁但唔算就腳」，日常返中環、金鐘約 15 分鐘車程，但去九龍或新界就要預多啲時間。

西半山生活配套以小店同超市為主，西摩道一帶有幾間便利店同茶餐廳，日常買餸可以去般咸道嘅惠康或行落山到中環街市。附近有香港大學嘅體育設施同圖書館，康樂資源豐富。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，最近急症醫院（瑪麗醫院）約 0.6 公里，醫療配套充足。屋苑自設平台花園同停車場，186 伙規模適中，鄰里關係較大型屋苑緊密。最大生活優勢係環境清靜、空氣好，夜晚同周末好適合散步落山或去香港大學校園行。

福澤花園平均呎價約 HK$12,067，對比西半山同區屋苑屬中游水平。近期價格趨勢下跌約 17.1%，成交偏靜（近期僅 1 宗），放盤叫價介乎 HK$1,150 萬至 HK$1,450 萬，放盤呎價約 HK$12,994 至 HK$15,819。38 年樓齡加上半山供應稀缺，業主議價空間有限。同區可比較嘅有羅便臣道一帶屋苑，呎價普遍高 10-15%，福澤花園相對有價格優勢。

港鐵香港大學站步行約 7 分鐘，半山路段有斜路，拖住行李或買餸返屋企會比較吃力。好在小巴路線選擇多，600 米內有 75 個公共交通站點，繁忙時間等車唔使太耐。

西半山雖然唔似銅鑼灣咁熱鬧，但日常買餸、食飯、睇醫生都喺步行範圍內解決到。屋苑自設平台花園同停車場，生活所需基本齊全。

11 校網有 16 間小學，中西區中學網 Band 1 學校多達 9 間，係傳統名校區。1.2 公里內有 75 間學校，適合有小朋友嘅家庭考慮。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症醫院（瑪麗醫院）約 0.6 公里，2 公里內有 8 個醫療點。半山區醫療配套算充足，日常睇醫生唔使特登出市區。

半山住宅區環境清靜，空氣質素明顯比山下密集區好。附近有香港大學校園同多個公園綠化地帶，夜晚同周末好適合散步，係西半山生活嘅一大享受。

屋苑自設平台花園，附近有香港大學嘅體育設施可供使用。地區層面有 4 項大型公園或郊野資源，放假行山或去公園放鬆都好方便。