珀玥The Garrison

大圍站係東鐵綫同屯馬綫交匯點，珀玥步行約 4 分鐘到站，過海去金鐘約 15 分鐘，出尖東約 10 分鐘，通勤選擇靈活。站口有大型巴士總站，提供多條來往港九新界嘅路線。600 米內有 59 個公共交通站點，小巴網絡亦密，去沙田市中心、馬鞍山、大埔都好方便。唯一要留意係東鐵綫繁忙時間班次密但人多，大圍站上車通常有位坐嘅機會較細。

大圍站上蓋嘅圍方商場係近年新地標，超市、戲院、餐廳一應俱全，行過去約 5 分鐘。附近亦有顯徑街市同大圍舊墟一帶嘅民生商舖，買餸選擇多。食肆方面，圍方同大圍站周邊有齊連鎖同小店，由茶記到日式拉麵都有。醫療配套係明顯短板——最近嘅普通科診所約 0.8 公里，急症要去約 1.9 公里外嘅仁安醫院，日常睇醫生冇咁就腳。屋苑自設健身室同燒烤區，想行山嘅話附近有獅子山郊野公園同城門河單車徑，康樂選擇唔錯。

珀玥目前未有公開成交數據，放盤叫價約 HK$350 萬至 HK$600 萬，以 201 至 404 呎單位計，入場門檻喺大圍區內屬中游水平。相比同區樓齡相若嘅溱岸8號或名城，珀玥單位面積較細，總價較低，適合預算有限嘅上車客。大圍近年有新盤效應帶動，區內細單位需求穩定，放盤量唔算多，業主議價空間有限。

大圍站步行約 4 分鐘，東鐵綫過海段通車後往金鐘約 15 分鐘，屯馬綫出尖東約 10 分鐘，通勤選擇靈活。600 米內有 59 個公共交通站點，小巴巴士網絡發達，整體交通方便但繁忙時間車廂較擠迫。

圍方商場有超市、戲院同大量食肆，步行約 5 分鐘可達。顯徑街市同大圍舊墟一帶亦有民生商舖，買餸食飯選擇充足。屋苑自設健身室同燒烤區，以單幢樓嚟講配套算幾好。

88 校網有 11 間小學，中學網有 38 間中學，其中 Band 1 學校佔 13 間，學術選擇唔錯。不過珀玥單位偏細（最細 201 呎），有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務要去約 1.9 公里外嘅仁安醫院，2 公里內僅得 3 個醫療點。日常睇醫生唔算方便，尤其係冇車嘅家庭，建議預先了解附近診所位置。

屋苑自設健身室，附近有獅子山郊野公園、城門河單車徑等戶外空間，適合鍾意行山踩單車嘅人。不過 1.2 公里內未見大型公共休憩空間或公園，想落樓散步要行遠少少去大圍遊樂場。