逸怡居The Gracedale

逸怡居距離銅鑼灣站約 25 分鐘步程，日常出入主要靠跑馬地嘅巴士同小巴網絡。電車總站位於跑馬地，沿線可直達灣仔、金鐘、中環。區內亦有 1 號、8X、19 等巴士線來往港島各區，繁忙時間班次尚算頻密。對於喺港島核心商業區返工嘅人，搭車約 15-20 分鐘可到中環，但整體通勤時間比鐵路沿線屋苑長，尤其係夜晚或假日班次較疏。

跑馬地生活配套成熟，毓秀街一帶有小型超市、雜貨舖同多間茶餐廳，步行 5 分鐘到成和道更有街市同更多食肆選擇。養和醫院相距約 0.5 公里，普通科門診同專科醫療好方便。大型購物需要去銅鑼灣時代廣場或希慎廣場，搭車約 10 分鐘。屋苑自設健身室、桑拿室、蒸氣浴室，以單幢樓嚟講設施算齊全。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去跑馬地馬場內圈或搭車去維園。

逸怡居平均呎價約 HK$16,531，近期價格趨勢升 4.8%，跑馬地同區比較，呎價低於禮頓山等豪宅屋苑，但高於同區單幢舊樓。近期僅 1 宗成交，放盤叫價約 HK$900 萬，放盤呎價約 HK$14,587，略低於市場平均，反映業主叫價相對貼地。跑馬地供應一向偏少，50 伙規模令放盤長期稀缺，業主議價空間有限。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 25 分鐘，日常出入主要靠跑馬地電車總站同巴士小巴網絡。返工時間搭車去中環約 15-20 分鐘，但夜晚同假日班次較疏，整體通勤彈性不及鐵路沿線屋苑。

跑馬地毓秀街同成和道一帶超市、街市、茶餐廳、雜貨舖齊全，養和醫院步行約 5 分鐘，日常買餸睇醫生好方便。大型購物要去銅鑼灣，車程約 10 分鐘。

屬 12 小學校網，區內有 14 間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校。1.2 公里範圍內共有 64 間學校，幼稚園到中學選擇充足，適合有小朋友嘅家庭。

養和醫院距離約 0.5 公里，步行可達，急症服務約 0.9 公里。2 公里內有 11 個普通科門診點，醫療配套喺港島區屬中上水平，日常睇醫生唔使長途跋涉。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去跑馬地馬場內圈或搭車去維多利亞公園。地區綠化資源有限，對重視戶外空間嘅用家係需要考慮嘅一點。

單幢樓設有健身室、桑拿室、蒸氣浴室同休憩區，以 50 伙規模嚟講算係驚喜，唔使去幫襯坊間健身中心。不過設施規模有限，唔好同大型會所屋苑比較。