
摘星閣位於東半山東山臺,2002 年入伙,單幢設計僅 44 伙,屬區內規模較細嘅豪宅盤。屋苑自設室外泳池、健身室、壁球室等設施,以 24 年樓齡嚟講,呢類會所配套喺東半山同級數嘅單幢樓中算幾齊全。最大賣點係生活配套——養和醫院步行約 3 分鐘,銅鑼灣鬧區亦喺合理步行距離內,日常買餸、食飯、購物選擇豐富。不過交通方面冇港鐵直達,出入主要靠巴士、小巴或私家車,適合習慣揸車或唔介意搭車嘅用家。社區環境方面,附近公共休憩空間唔多,想散步或放狗要去維多利亞公園或跑馬地一帶。單位實用面積由 278 至 570 呎,主打中細戶型,適合追求東半山寧靜生活、重視醫療配套同校網(12 校網)嘅專業人士或家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
摘星閣最近嘅港鐵站係銅鑼灣站,步行約需 10-15 分鐘,日常出入主要靠東山臺一帶嘅小巴(例如 14M)接駁銅鑼灣同灣仔,或者沿司徒拔道搭巴士出中環、金鐘。繁忙時間小巴班次尚算密,但夜晚或假日班次會疏啲。揸車嘅話,東半山道路網絡成熟,落銅鑼灣同中環好快,不過泊車位緊張,屋苑停車場位有限。
生活配套係摘星閣最強嘅一環。養和醫院僅 0.3 公里,步行 3 分鐘就到,醫療配套極方便。銅鑼灣購物區、街市、超市、食肆全部喺步行距離內,日常買餸可以行去街市或超市,選擇多。屋苑自設泳池、健身室、壁球室,滿足基本運動需求。不過附近公共休憩空間有限,想散步或放狗要去維多利亞公園(約 1.5 公里)或跑馬地馬場緩跑徑。
摘星閣目前放盤叫價約 HK$470 萬至 HK$630 萬,放盤呎價約 HK$12,145 至 HK$12,910。以東半山豪宅區嚟講,呢個入場門檻相對親民,尤其係 278 呎嘅細單位,適合想用較低預算進駐傳統豪宅區嘅買家。同區其他豪宅盤如曉廬、嘉崙臺等呎價普遍更高,摘星閣因規模細、樓齡中等,價格有一定競爭力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑冇港鐵直達,最近嘅銅鑼灣站步行約 10-15 分鐘。日常出入主要靠東山臺小巴(14M)接駁銅鑼灣,或者司徒拔道巴士出中環金鐘。繁忙時間尚算方便,但夜晚同假日班次較疏,習慣揸車會更靈活。
養和醫院步行 3 分鐘,銅鑼灣購物區、街市、超市、食肆全部喺步行距離內,日常生活極方便。屋苑自設泳池、健身室、壁球室,基本運動需求可以喺會所解決。
所屬 12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。1.2 公里範圍內有 52 間學校,選擇豐富,但競爭亦較激烈。
養和醫院僅 0.3 公里,步行 3 分鐘可達,係區內最大醫療優勢。如需急症服務,最近嘅醫院約 1 公里,整體醫療配套充足。
屋苑自設泳池、健身室、壁球室,基本運動可以喺會所解決。不過附近步行範圍內未見大型公共康樂中心,想跑步或做運動要去維多利亞公園或跑馬地一帶。
摘星閣得 44 伙,屬極細規模單幢樓,鄰里關係簡單但社區互動空間有限。唔似大型屋苑有商場或社區會堂,日常生活主要依賴銅鑼灣區配套。
東半山環境寧靜,空氣質素比市區好,但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或親子戶外活動,通常要行去維多利亞公園(約 1.5 公里)或跑馬地。
最適合重視醫療配套(養和醫院在旁)、鍾情東半山寧靜環境、有車代步嘅專業人士或家庭。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,亦吸引有小朋友嘅家長。唔太適合依賴港鐵通勤嘅用家(冇港鐵直達,要行一段路或搭接駁車),亦唔適合追求大型屋苑社區氛圍或需要大量公共休憩空間嘅家庭。
最近港鐵係銅鑼灣站,步行約 10-15 分鐘。日常主要靠東山臺小巴 14M 接駁銅鑼灣,或者司徒拔道巴士出中環金鐘。有車會最方便,但搭小巴巴士亦算穩定,只係夜晚班次會疏啲。
步行範圍內公共休憩空間唔多,最近嘅大型公園係維多利亞公園(約 1.5 公里),或者可以去跑馬地馬場緩跑徑。日常散步放狗要行遠少少,唔係落樓就有公園嗰種。
屋苑自設室外泳池、健身室、兒童遊樂場同壁球室,以單幢樓嚟講設施算齊全。不過得 44 伙,會所規模唔大,使用上唔使點排隊,但設施種類有限。
12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,校網係優勢。不過單位實用面積由 278 至 570 呎,最細嘅開放式單位對家庭嚟講會偏細,建議睇 400 呎以上嘅兩房單位先夠用。
由於得 44 伙,管理費分攤比例較高,實際金額建議直接向業主或管理處查詢。屋苑有 24 小時保安及會所設施維護,管理費水平會比同區大型屋苑略高。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 85.0,公開數據便利度 70.6,資料有限,全港參考 89.3
600 米內公共交通站點:52 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:52 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:養和醫院,約 0.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.0 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘