
星灣峰係西灣河耀興道嘅單幢式住宅,2003 年入伙,提供 155 伙,實用面積由 421 至 637 方呎,主打兩房至三房中細戶型。發展商係泛海集團,屋苑規模唔大,但自設會所,有室外泳池、健身室、緩跑徑等設施,以單幢樓嚟講配套算齊全。位置最突出係距離港鐵西灣河站僅 2 分鐘步程,返港島核心商業區好方便。生活配套方面,附近有太安樓街市、西灣河街市同多間超市,日常買餸食飯選擇多。不過醫療配套係明顯短板,最近急症室喺東區醫院,約 2.1 公里車程。對於追求港島東方便生活、鍾意會所設施嘅用家,星灣峰係一個實用性高嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西灣河站步行約 2 分鐘直達,係港島綫沿線,返金鐘約 12 分鐘、中環約 15 分鐘。附近有巴士總站,多條路線經東區走廊去九龍東及新界,通勤選擇多。耀興道沿線有綠色小巴接駁筲箕灣同柴灣,短途穿梭方便。實際生活上,最方便係港鐵站極近,返工時間穩定;唯一要留意係耀興道屬斜路,行去太安樓方向係落斜,返屋企就要上斜,行動不便者要考慮。
生活配套係星灣峰嘅強項。落斜 5 分鐘到太安樓,呢度有大型街市、小食店同超市,買餸同日常消費好就手。西灣河市政大廈有街市同熟食中心,選擇豐富。商場方面,附近有鯉景灣一帶嘅海旁餐廳區,以及太古城中心(搭一個站或行 15 分鐘)。屋苑自設會所,泳池同健身室夏天實用。醫療方面要留意,普通診所步行約 5 分鐘有,但最近急症室喺東區醫院,車程約 10 分鐘,有緊急需要時唔算最就近。
星灣峰目前放盤叫價約 HK$680 萬至 HK$1,000 萬,放盤呎價約 HK$11,545 至 HK$16,694,以港島東單幢樓嚟講屬中位水平。相比同區大型屋苑如嘉亨灣(呎價約萬八至兩萬),星灣峰入場門檻較低,但樓齡新過太古城(1978 年入伙)。155 伙供應有限,放盤量向來唔多,業主議價空間相對有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西灣河站步行約 2 分鐘,港島綫直達金鐘、中環,返工通勤時間穩定。附近 600 米內有超過 90 個公共交通站點,巴士小巴選擇極多,係港島東交通最方便嘅位置之一。
太安樓街市、西灣河街市、超市、食肆全部步行可達,日常生活唔使搭車。屋苑自設會所(泳池、健身室、緩跑徑),以單幢樓嚟講配套算齊全。
16 校網有 13 間小學,包括嘉諾撒學校、香港中國婦女會丘佐榮學校等,屬港島東熱門校網。1.2 公里內有 75 間學校,由幼稚園到中學選擇豐富,適合有學童嘅家庭。
普通科診所步行約 5 分鐘可達,但最近急症室喺東區尤德夫人那打素醫院,約 2.1 公里車程。2 公里內只有 3 個醫療點,有緊急醫療需要時唔算最就近,建議住戶了解附近診所營業時間。
屋苑自設室外泳池、健身室、緩跑徑同日光浴場,以單幢樓嚟講康樂配套突出。附近有鯉景灣海濱長廊同愛秩序灣公園,假日散步或跑步都有好去處。
耀興道屬主要行車道路,車流較多,低層單位或受交通噪音影響。1.2 公里內未見大型公共休憩空間,想搵公園坐吓通常要行去愛秩序灣公園或鯉景灣海旁。
最適合喺港島東返工、追求交通方便同會所設施嘅單身人士或年輕夫婦。16 校網有 13 間小學,包括多間傳統名校,亦適合有小朋友嘅家庭。屋苑單位實用面積 421 至 637 呎,空間對家庭客來說或略細。唔太適合追求寧靜環境嘅用家——耀興道車流較多,低層或受噪音影響;亦唔適合行動不便者,因屋苑位處斜路。
係,星灣峰自設會所,有室外泳池、健身室、兒童遊樂場、日光浴場同緩跑徑。以單幢樓嚟講設施算齊全,夏天落樓就可以游水,唔使去公共泳池。
有,落斜行約 5 分鐘到太安樓街市,或者去西灣河市政大廈街市,兩者都係區內主要買餸點。附近仲有惠康、百佳等超市,日常買餸好方便。
星灣峰提供住客停車場,但 155 伙單位配有限車位,供求一向緊張。準買家如有車,建議確認是否連車位放售,或了解附近公眾停車場選擇。
耀興道係斜路,由港鐵站行去屋苑係上斜,大約 5 分鐘步程。對年輕人或習慣行路嘅人影響不大,但行動不便者、推嬰兒車或買餸拖車時會比較吃力。
16 校網有 13 間小學,包括嘉諾撒學校(嘉諾撒會)、香港中國婦女會丘佐榮學校等,屬港島東熱門校網。中學網係東區,有多間 Band 1 中學,適合有學童嘅家庭。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 85.0,公開數據便利度 70.0,中信心,全港參考 88.2
最近港鐵:西灣河站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:92 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:75 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.5 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 2.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘