雲地利閣The Ventris

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 12 分鐘，路程要經樂活道落山，落斜尚算輕鬆但夏天較熱。實際日常出入，跑馬地居民更依賴小巴（例如 14M、30 號）來往銅鑼灣同灣仔，班次頻密。巴士方面，跑馬地有 1 號巴士來往摩星嶺及跑馬地，另有多條綠 VAN 接駁港島線站點。自駕的話，雲地利道一帶路窄車多，繁忙時間出入要預時間。

跑馬地生活配套成熟，成和道同奕蔭街一帶有惠康、佳寶、街市、藥房同多間特色餐廳同咖啡店，日常買餸食飯好方便。醫療配套係亮點——養和醫院步行約 5 分鐘（約 0.5 公里），最近急症服務約 0.6 公里，區內私家診所選擇多。休憩方面，屋苑自設泳池、平台花園，但附近公共休憩空間有限，想跑步或放狗通常要去跑馬地遊樂場或香港大球場。

跑馬地屬港島傳統豪宅區，雲地利閣呢類低密度單幢樓放盤極少，成交疏落，呎價參考意義有限。以同區同級物業比較，跑馬地單幢豪宅呎價普遍在 $18,000-$25,000 水平，視乎景觀同樓層。9 伙供應極稀缺，業主議價空間一般較窄。租務方面，跑馬地一向受專業人士同家庭客歡迎，租金回報穩定。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 12 分鐘，日常出入跑馬地居民更慣用小巴（14M、30 號）接駁港島線。巴士選擇有限，自駕就要面對雲地利道繁忙時間塞車。整體交通唔算差，但同港鐵上蓋屋苑比明顯無咁方便。

跑馬地成和道、奕蔭街一帶超市、街市、藥房、餐廳齊全，日常買餸食飯好就腳。養和醫院步行約 5 分鐘，醫療配套係區內優勢。生活上幾乎所有需要都可以喺步行範圍解決。

12 小學校網有 14 間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，適合重視教育嘅家庭。1.2 公里內有 75 間學校，選擇極多，但競爭亦相對激烈。

養和醫院僅 0.5 公里，最近急症服務約 0.6 公里，2 公里內有 11 個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需要都好快解決到，係區內生活嘅實際優勢。

屋苑自設泳池、健身室、壁球室同平台花園，以單幢樓嚟講設施算多。不過附近公共康樂設施（如體育館）較少，想打波或做運動主要靠屋苑設施或去跑馬地遊樂場。

跑馬地整體環境清靜，但屋苑周邊 1.2 公里內公共休憩空間同開放空間唔多。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去跑馬地遊樂場或香港大球場一帶，唔係落樓就搞掂。