雅濤居The Waterside

馬鞍山站步行約 4 分鐘，搭屯馬綫往大圍約 10 分鐘，再轉東鐵綫往九龍東（鑽石山約 20 分鐘）或過海（金鐘約 35 分鐘）。屋苑附近有多條巴士線來往沙田、九龍及港島，包括 40X、87D、681 等，繁忙時間班次頻密。平日返工通勤時間較長係馬鞍山嘅普遍情況，但屯馬綫通車後已比以往方便。

屋苑基座有少量商舖，日常買餸主要靠步行約 5-8 分鐘到馬鞍山廣場或新港城中心，內有惠康超市、街市、食肆同百貨公司，選擇充足。馬鞍山公共圖書館同體育館亦在步行範圍內。醫療方面係明顯短板，最近普通科診所約 0.7 公里，急症需到約 2.1 公里外嘅香港中文大學醫院，日常睇醫生冇市區咁就腳。

雅濤居放盤呎價約 HK$7,736 至 HK$12,698，入場費約 HK$550 萬起，喺馬鞍山同區屬中檔水平，對比新港城及海典居等相若樓齡屋苑，叫價相若。平均呎租約 HK$28，近期錄得 1 宗租務成交，租務市場相對穩定。由於單位間隔多元化，由兩房到四房都有，不同預算嘅買家都有選擇。

馬鞍山站步行約 4 分鐘，屯馬綫直達大圍轉車，返九龍東約 20 分鐘、過海約 35 分鐘。巴士路線選擇多，但整體通勤時間比市區屋苑長，適合唔介意車程嘅用家。

屋苑基座有商舖，步行 5-8 分鐘到馬鞍山廣場及新港城中心，超市、街市、食肆齊全。日常買餸購物方便，唔使搭車出去。

89 校網有 11 間小學，中學網有 38 間中學，其中 13 間屬 Band 1，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足，係馬鞍山吸引家庭客嘅重要原因。

最近普通科診所約 0.7 公里，急症服務要到約 2.1 公里外嘅香港中文大學醫院，2 公里內只有 1 個醫療點。日常睇醫生唔算方便，有長期醫療需要嘅住戶要留意。

屋苑自設泳池、網球場、燒烤場等 4 項設施，加上毗鄰馬鞍山海濱長廊同區內多個公園，假日跑步踩單車都好方便，係雅濤居最突出嘅生活優勢。

屋苑鄰近海濱，周邊綠化資源豐富，區內有 3 項大型公園或郊野資源，居住環境清靜，空氣質素比市區好，適合鍾意自然環境嘅住戶。