沙田田心村Tin Sam Village Sha Tin

大圍站步行約 5 分鐘，係東鐵綫同屯馬綫交匯站，來往九龍東、港島同新界北都好方便。返金鐘約 20 分鐘、尖沙咀約 15 分鐘、沙田市中心約 5 分鐘。村口亦有小巴同巴士路線接駁大圍同沙田各區。600 米範圍內有多達 61 個公共交通站點，選擇極多，以村屋標準嚟講係難得嘅交通優勢。唯一要留意係由村內行去港鐵站需經過田心街，繁忙時間車流較多。

生活配套係田心村嘅弱項。村內無商場、無超市，日常買餸要行去大圍站附近嘅街市或者顯徑商場，步行約 10-15 分鐘。食肆選擇集中喺大圍站周邊，以茶餐廳同快餐為主，選擇唔算多。醫療方面，最近嘅普通科診所約 1.1 公里，急症可去約 1.4 公里外嘅仁安醫院。好處係周邊環境清靜、綠化充足，附近有城門河同多個郊野公園入口，適合鍾意行山踩單車嘅人。

田心村目前市場放盤叫價約 HK$698 萬，以村屋計入場門檻唔算高。由於欠缺近期成交數據，實際成交價需向地產代理查詢。相比沙田區內大型屋苑（如沙田第一城平均呎價約萬三至萬四），田心村嘅呎價水平較有彈性，但村屋按揭同大型屋苑有別，準買家需留意銀行估價同按揭成數。

大圍站步行約 5 分鐘，東鐵綫同屯馬綫交匯，返金鐘、尖沙咀、沙田都好就腳。村口附近巴士小巴站密集，係村屋之中少見嘅交通便利選擇。

村內無商場超市，日常買餸食飯要行去大圍站或顯徑一帶，步行約 10-15 分鐘。選擇唔算多，習慣市區配套嘅人可能要適應。

88 校網有 11 間小學，中學方面沙田區有 38 間中學，當中 Band 1 學校佔 13 間，選擇充裕。1.2 公里內有 79 間學校，返學路程唔算遠。

最近普通科診所約 1.1 公里，急症可到約 1.4 公里外嘅仁安醫院。日常睇醫生要行一段路或搭車，唔算話好方便但基本醫療需求可應付。

田心村屬低密度鄉郊環境，周邊綠化充足，附近有城門河、多個郊野公園入口，適合戶外活動。相比市區村屋，呢度嘅開揚感同寧靜度係明顯優勢。

雖然 1.5 公里內無大型康樂中心，但所在地區有 3 項大型公園或郊野資源，包括城門河沿岸同附近山徑，踩單車、跑步、行山都好方便。