聚文樓Tsui Man Court

聚文樓距離銅鑼灣站約 15 分鐘步程，日常出入較依賴跑馬地嘅小巴同巴士網絡。區內有小巴 5 號、30 號等來往銅鑼灣同灣仔，巴士 1 號、1M 等可直達金鐘同中環。返工繁忙時間跑馬地成日塞車，搭車出銅鑼灣或灣仔北需預留時間。對於揸車嘅用家，跑馬地往返港島各區算直接，但村內泊車位有限，要留意。

跑馬地嘅生活配套以小店同特色食肆為主，超市同街市選擇唔多。最近嘅大型超市要行去銅鑼灣或灣仔先有，日常買餸可以去黃泥涌街市（約 10 分鐘步程）。食肆方面，山村道同成和道一帶有唔少茶餐廳同高級餐廳，選擇算多元化。醫療配套係最強項——香港港安醫院步行約 5 分鐘，最近急症服務約 0.8 公里，區內有 11 個普通科門診點，睇醫生好方便。

聚文樓欠缺近期公開成交及呎價數據，但以跑馬地同區單幢舊樓參考，此類物業呎價一般低於同區大型屋苑（如比華利山、禮頓山）。51 年樓齡影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。跑馬地供應向來偏少，放盤量有限，業主議價空間一般較窄。

步行去銅鑼灣站約 15 分鐘，日常出入主要靠跑馬地小巴同巴士。區內巴士線來往金鐘、中環，但繁忙時間跑馬地成日塞車，通勤要預鬆少少時間。

跑馬地以小店同特色食肆為主，超市同街市選擇有限，日常買餸通常要去黃泥涌街市或出銅鑼灣先有較多選擇。

屬 12 小學校網，區內有 14 間小學，步行範圍約有 56 間學校，校網選擇算充足，適合有小朋友嘅家庭考慮。

香港港安醫院司徒拔道步行約 5 分鐘，最近急症服務約 0.8 公里，區內有 11 個普通科門診點，醫療配套係聚文樓最強嘅一環。

附近步行範圍未見大型康樂中心或體育館，想跑步做運動通常要搭車去維園或跑馬地馬場草地。日常散步可以去跑馬地馬場中央嘅公眾休憩空間。

跑馬地整體環境清靜，但聚文樓周邊步行範圍內公共休憩空間唔多，想放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去跑馬地馬場一帶或搭車出維園。