東方大廈Tung Fong Building

灣仔站位於港島綫核心，步行 1 分鐘直達，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘，係港島返工嘅黃金位置。莊士敦道、軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係返工時間短同路線選擇多；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，月台同閘口經常排長龍，搭車要預鬆少少時間。

灣仔係傳統商業住宅混合區，日常生活配套集中但偏向小店形式。買餸可以去灣仔街市（約步行 5-8 分鐘），超市選擇有惠康、百佳等。食肆選擇極多，由茶記到高級餐廳都有，深夜仍有唔少選擇。醫療方面，律敦治醫院僅 0.1 公里，急症室行過去就到，係好大嘅生活優勢。最大短板係康樂空間——步行範圍內冇大型公園或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友放電，通常要搭車去維園或金鐘。

灣仔區單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅 54 伙，放盤量有限，業主議價空間通常唔大。63 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。同區比較，樓齡相若嘅單幢樓呎租回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者，但自住用家要考慮大廈維修及按揭限制。

灣仔站步行 1 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米內有 119 個公共交通站點，巴士小巴路線密集，係全港交通最方便嘅地段之一。

律敦治醫院僅 0.1 公里，急症室行路就到，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

1.5 公里內冇康樂設施，1.2 公里內亦冇公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要搭車去維多利亞公園或金鐘添馬公園。

莊士敦道車流繁忙，日間噪音明顯。步行範圍內綠化空間極少，地區綠化資源僅 1 項，住慣靜區或追求居住環境嘅人需要考慮。

12 校網有 14 間小學，包括多間灣仔區傳統名校，1.2 公里內有 45 間學校，適合有小朋友嘅家庭。但校網競爭激烈，需留意派位情況。