東基大廈Tung Kai Building

灣仔站步行約 3 分鐘，一個站到金鐘、兩個站到中環，返港島核心商業區極之直接。軒尼詩道同告士打道沿線有多條巴士及小巴路線來往九龍、新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係鐵路同路面交通密度高，繁忙時間班次頻密；代價係灣仔區日間人車流量極大，路面擠塞常見，搭巴士要有塞車心理準備。

灣仔區食肆選擇豐富，由街坊茶記到高級餐廳都有，謝斐道、駱克道一帶夜晚尤其熱鬧。買餸可以行去灣仔街市或利東街一帶超市，日常購物算方便。醫療配套係亮點，律敦治醫院距離僅 0.3 公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂空間——附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩用地，想跑步、放狗或帶小朋友放電通常要行去維多利亞公園（約 15-20 分鐘）。

目前市場放盤叫價約 HK$578 萬，放盤呎價約 HK$15,291。以灣仔區單幢舊樓而言，呢個價位屬中游水平，比同區大型屋苑（如囍匯、星域軒）明顯低一截，反映樓齡同無會所配套嘅折讓。46 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。區內租務需求穩定，租金回報一般優於大型屋苑。

港鐵灣仔站步行約 3 分鐘，一個站到金鐘，返中環、銅鑼灣都好快。軒尼詩道同告士打道巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，整體出入港九新界都好方便。

屋苑本身無會所設施，日常生活買餸食飯要靠灣仔區街舖同街市。附近食肆選擇多，但要行一段路先有大型超市，日常購物唔算話落樓就搞掂。

12 小學校網涵蓋 14 間小學，包括多間灣仔區傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里範圍內有 38 間學校，選擇算多。

律敦治醫院距離僅 0.3 公里，急症室同普通科門診都好近，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行約 15-20 分鐘去維多利亞公園。謝斐道一帶車流人流密集，居住環境比較嘈雜，對聲音敏感嘅人要留意。