
東強大廈位於筲箕灣東大街,1979 年入伙,單幢 134 伙,屬區內典型市區舊樓。最大賣點係港鐵筲箕灣站步行僅 1 分鐘,港島綫直達太古、鰂魚涌商業區,對依賴鐵路返工嘅用家嚟講極之方便。單位實用面積由 224 呎至 482 呎,主打細單位,入場門檻相對低,現時放盤叫價約 HK$400 萬、呎價約 HK$8,753。不過生活配套係明顯弱項,附近買餸、食肆、醫療選擇有限,日常消費通常要行出電車路或搭車去西灣河先較多選擇。47 年樓齡,銀行按揭年期同大廈維修狀況係準買家需要認真考慮嘅因素。適合預算有限、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,家庭客就要留意校網同生活配套限制。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
筲箕灣站步行約 1 分鐘直達,係港島綫東端總站,繁忙時間上車通常有位坐,返太古約 5 分鐘、鰂魚涌約 7 分鐘、中環約 20 分鐘。東大街一帶亦有多條巴士及小巴線來往柴灣、杏花邨及九龍東,交通選擇算多。唯一要留意係東大街日間車流較多,路面有時擠塞,但整體通勤體驗以單幢舊樓嚟講屬上佳水平。
東大街一帶以舊區小店為主,有少量茶餐廳同街坊食肆,但大型超市、街市、商場配套明顯不足。日常買餸通常要行去筲箕灣電車路一帶嘅街市,或者搭車去西灣河太安樓先有較多選擇。醫療方面,普通科診所約 0.4 公里,最近的急症室喺東區醫院(約 1.3 公里),緊急情況尚算可應付。屋苑本身冇會所設施,休閒要靠區內公共空間,但附近步行範圍內大型公園或康樂設施唔多。
東強大廈現時放盤叫價約 HK$400 萬,呎價約 HK$8,753,以港島東單幢舊樓嚟講屬偏低水平,比同區大型屋苑如鯉景灣(呎價約萬中)明顯平一截。47 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於單位面積細、入場門檻低,對預算有限嘅上車客有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵筲箕灣站步行約 1 分鐘,係港島綫總站,繁忙時間上車通常有位坐,返太古、鰂魚涌好方便。東大街一帶巴士小巴選擇亦多,整體交通係呢個屋苑最強嘅一環。
東大街以舊區小店為主,大型超市同街市要行出電車路先有,日常買餸同購物選擇有限。屋苑本身冇會所設施,生活上嘅便利度明顯輸蝕。
16 小學校網只有 13 間小學,選擇唔算多,同港島其他校網(如 14 網)相比競爭較細但學校名氣亦較弱。附近 1.2 公里內有 63 間學校,涵蓋中小學及幼稚園,尚算充足。
最近普通科診所約 0.4 公里,步行可到;急症室喺東區醫院約 1.3 公里,的士約 5 分鐘。日常睇醫生尚算方便,但 2 公里內只有 5 個醫療點,選擇唔算多。
步行範圍內未見大型體育館或康樂中心,想跑步做運動通常要搭車去鰂魚涌公園或柴灣體育館。附近公共休憩空間唔多,環境以舊區街道為主,綠化同寧靜程度一般。
最適合預算有限、追求港島鐵路方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺太古、鰂魚涌返工嘅用家。入場門檻低,係港島東上車嘅其中一個選擇。唔太適合有小朋友嘅家庭——16 校網選擇有限,附近生活配套亦未夠全面。亦唔適合追求會所設施、寧靜環境或新樓質素嘅買家。
屋苑冇會所設施,泳池、健身室呢類要出去用公共設施。不過東大街一帶有街坊小店同食肆,基本生活尚可,但大型超市同商場就要行去西灣河或搭車先有。
1979 年入伙,樓齡 47 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,並了解大廈有冇大型維修工程。
東大街有少量雜貨舖同街坊小店,但大型街市要行去筲箕灣電車路一帶(約 5-8 分鐘),或者搭車去西灣河太安樓街市先有較多選擇。日常買餸唔算好就腳。
16 校網小學選擇有限,附近生活配套亦未夠全面,加上單位面積偏細(224-482 呎),對有小朋友嘅家庭嚟講空間同配套都未必足夠。比較適合單身人士或年輕夫婦。
筲箕灣站步行約 1 分鐘,係港島綫總站,繁忙時間上車通常有位坐。返太古約 5 分鐘、鰂魚涌約 7 分鐘、中環約 20 分鐘。東大街亦有多條巴士小巴線,整體交通係呢個屋苑最大賣點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 20.7,公開數據便利度 62.1,中信心,全港參考 37.4
最近港鐵:筲箕灣站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:71 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.3 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘