東角台Tung Kok Terrace

最近港鐵係沙田站，步行約 11 分鐘，行路去大約係由沙田市中心行返上大埔公路嘅距離。好處係沙田站東鐵綫直達九龍塘、旺角東、金鐘，返工通勤算方便。大埔公路沿線亦有巴士站，有巴士來往九龍東同新界北。實際生活上，日日行 11 分鐘來回港鐵站，對習慣行路嘅人問題唔大，但落雨或拎重嘢時會覺得唔太方便，尤其係沙田站周邊人潮較多。

沙田市中心嘅配套係東角台最大強項。新城市廣場、一田超市、沙田街市、好運中心商場全部步行 10-15 分鐘可達，買餸、日用品、食飯選擇極多。區內亦有沙田公共圖書館、沙田大會堂等文娛設施。醫療方面，最近普通科診所約 0.6 公里，急症則要去威爾斯親王醫院（約 1.6 公里），日常睇醫生要搭車或行一段路。屋苑自設平台花園，但得一個單位，基本上係私家花園。

由於全幢只有 1 個單位，東角台放盤極之罕見，市場上幾乎冇成交參考。以位置同規模而言，呢類「一人屋苑」喺沙田市中心極具稀缺性，定價往往由業主主導。相比同區大型屋苑（如沙田第一城、新城市廣場），東角台唔會有管理費同會所開支，但大廈維修保養成本要由業主一力承擔，呢點係潛在開支考慮。

最近港鐵沙田站步行約 11 分鐘，日常出入主要靠東鐵綫，返工通勤尚算直接。但大埔公路沿線巴士選擇有限，落雨或拎重嘢時會覺得有啲隔涉，整體交通體驗唔及沙田市中心核心地段嘅屋苑方便。

沙田市中心嘅新城市廣場、一田超市、沙田街市、食肆全部步行可達，日常生活買餸行街選擇豐富。呢個係東角台最突出嘅優勢，住喺度生活配套幾乎唔使擔心。

91 小學校網有 17 間小學，沙田中學網有 38 間中學，其中 Band 1 學校佔 13 間，校網選擇算係幾好。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區嘅學校網絡有一定吸引力。

最近普通科診所約 0.6 公里，步行可到。但急症服務要去威爾斯親王醫院，距離約 1.6 公里，有需要時要搭車。日常睇醫生唔算太麻煩，但緊急情況就要預留交通時間。

屋苑自設平台花園，但得一個單位，基本上係私家空間。附近未有大型康樂中心或公共休憩空間喺步行範圍內，想跑步做運動通常要行去沙田公園或城門河一帶，大約 15-20 分鐘路程。