東明樓Tung Ming Lau

筲箕灣站位於港島綫東端，步行 1 分鐘直達，返太古坊約 8 分鐘、中環約 20 分鐘、金鐘約 18 分鐘。東大街亦有小巴及巴士路線來往柴灣、西灣河及九龍東。港島綫班次頻密，繁忙時間約 2-3 分鐘一班，通勤穩定。唯一留意係筲箕灣係港島綫尾站之一，早上往西行方向較迫，但上車唔成問題。

東大街係筲箕灣最旺嘅食街，茶餐廳、粥粉麵飯、甜品糖水應有盡有，生活氣息濃厚。附近有筲箕灣街市同多間超市，買餸方便。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症可到東區尤德夫人那打素醫院（約 1.2 公里），基本醫療需求覆蓋到。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步通常要行去愛秩序灣海濱或搭車到鰂魚涌公園。

東明樓欠缺近期成交紀錄，但參考同區筲箕灣單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑（如港島東中心、峻峰花園）低一截。57 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。東大街一帶租務需求穩定，尤其吸引港島東返工嘅單身人士，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵筲箕灣站步行約 1 分鐘，600 米內有 72 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，返港島核心商業區好方便。係東明樓最突出嘅優勢。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症要去東區尤德夫人那打素醫院（約 1.2 公里），2 公里內有 6 個醫療點。日常睇醫生尚算方便，但專科或夜診選擇有限，可能要出返銅鑼灣或中環。

16 校網有 13 間小學，數量唔算多，區內較少傳統名校。1.2 公里內有 61 間學校涵蓋各級，但整體教育資源競爭較大，家長或需跨區選擇。

1.5 公里內無康樂體育中心，1.2 公里內亦無公共開放空間。想跑步、做運動或帶小朋友放電，通常要行去愛秩序灣海濱或搭車去鰂魚涌公園，日常休憩選擇有限。