東勝樓Tung Sing House

筲箕灣站位於港島綫尾站，步行約 4 分鐘直達，返中環約 20 分鐘、金鐘約 22 分鐘。東大街沿線有多條巴士線來往九龍東、新界及港島各區，包括 102、106、110 等過海路線，通宵時段亦有 N8X 等通宵巴士。實際生活上，尾站上車通常有位坐，係港島綫乘客羨慕嘅優勢；但港島綫班次密度不及中環段，繁忙時間等候時間略長。

東勝樓位處東大街，樓下就有多間茶餐廳、燒味舖同小食店，日常食飯選擇豐富。買餸方面，筲箕灣街市步行約 5 分鐘，係區內主要買餸點。大型商場方面，最近要去到西灣河嘅太古城中心或筲箕灣廣場，步行約 10-15 分鐘。醫療方面，東區醫院距離約 1.4 公里，搭車約 5 分鐘直達。休憩空間方面，附近有愛秩序灣公園，但屋苑步行範圍內未見大型康樂設施，想運動通常要行遠少少。

東勝樓欠缺近期公開成交紀錄，但筲箕灣東大街一帶單幢舊樓，向來以低入場費吸引上車客。18 伙極細規模，放盤量稀少，業主叫價通常參考同區單幢樓水平。53 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以位置同交通配套計，此類物業租金回報一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

港鐵筲箕灣站步行約 4 分鐘，係港島綫尾站，返中環金鐘約 20 分鐘，繁忙時間上車通常有位坐。東大街沿線仲有大量巴士小巴路線，過海返九龍東都好方便。

屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，日常生活主要靠東大街一帶小店。買餸要去筲箕灣街市，大型商場要行去西灣河或太古城，生活上冇大型屋苑咁一站式。

最近普通科診所約 0.5 公里，急症要去東區醫院約 1.4 公里，搭車約 5 分鐘。2 公里內有 5 個醫療點，日常睇醫生唔算太隔涉，但唔係落樓就有的程度。

1.5 公里內未有政府體育中心，屋苑附近步行範圍未見大型公園或海濱長廊。想跑步做運動通常要行去愛秩序灣公園或搭車去維園，對鍾意做運動嘅人嚟講要預多少少時間。

16 小學校網有 13 間小學，筲箕灣區內學校選擇足夠。1.2 公里範圍內有 63 間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭可以喺區內搵到合適學校。

東大街一帶係舊區，日間人流車流較多，環境比較嘈雜。屋苑屬低密度住宅，但附近未見大型公共休憩空間，想搵靜啲嘅戶外空間要行遠少少去海傍或公園。