
東泰大廈位於筲箕灣東大街,1973 年入伙,單幢 53 伙,屬區內典型舊樓。最大賣點係交通——港鐵筲箕灣站步行僅 1 分鐘,東區走廊巴士返東區同九龍都好就腳。單位實用面積 327 至 341 呎,主打細戶型,適合單身或二人家庭。不過要留意,樓齡 53 年,大廈無會所、無管理處,公共事務由業主協商處理。生活配套方面,東大街食肆選擇多,但步行範圍內大型超市同醫療設施相對有限。整體嚟講,東泰大廈適合追求極致交通方便、唔介意舊樓嘅用家,尤其喺港島東返工嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
筲箕灣站步行約 1 分鐘直達,係港島綫東端總站,繁忙時間上車有座位機會高,返中環約 20 分鐘、金鐘約 25 分鐘。東大街亦有大量巴士線(如 2X、8H、82、85)來往銅鑼灣、北角同九龍東,小巴選擇亦多。交通係呢幢樓最突出嘅優勢,無論日間通宵選擇都充足。
東大街係筲箕灣最熱鬧嘅食街,茶餐廳、燒味、小炒、甜品應有盡有,夜晚宵夜選擇多。買餸可以去筲箕灣街市(步行約 5 分鐘),日常生活算方便。不過大型超市選擇有限,要行遠少少去耀東商場或愛秩序灣。醫療方面,最近普通科診所約 0.3 公里,急症要去東區醫院(約 1.2 公里),對有長期病患嘅長者或家庭嚟講要留意。
東泰大廈屬單幢舊樓,市場放盤量少,成交疏落。同區比較,筲箕灣單幢舊樓呎價通常低於大型屋苑(如峻峰花園、東欣苑),但位置優勢(地鐵站口)令業主叫價企硬。53 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢,買家要預算充足首期。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
筲箕灣站步行 1 分鐘直達,係港島綫總站,繁忙時間上車有位坐機會高。附近 600 米內有超過 70 個公共交通站點,巴士小巴網絡密集,返中環、銅鑼灣同九龍都好方便。
東大街食肆選擇豐富,街市亦近,但大型超市同購物商場選擇有限,買日用品或衫褲鞋襯通常要搭車去太古城中心或康怡廣場。
16 校網有 13 間小學,但區內傳統名校集中喺 14 網(太古、西灣河一帶),16 網學校選擇相對較少,家長要留意。
最近普通科診所約 0.3 公里,步行可達。但急症要去東區尤德夫人那打素醫院(約 1.2 公里),有長期病患或突發醫療需要嘅話,要預留交通時間。
附近步行範圍內未見大型體育館或康樂中心,想做運動或游水通常要搭車去港島東體育館或柴灣游泳池。不過筲箕灣避風塘海濱長廊係唔錯嘅散步選擇。
東大街人流車流較多,日間環境比較嘈雜。附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間,想搵靜啲嘅地方散步要行去愛秩序灣公園或海濱長廊。
最適合喺港島東返工嘅單身人士或年輕夫婦,追求地鐵站上蓋級方便、唔介意舊樓格局。東大街食肆多,啱鍾意熱鬧生活嘅人。唔適合有小朋友嘅家庭——16 校網內學校選擇有限,單位實用面積偏細(最細 327 呎),亦無會所或遊樂設施。行動不便者亦要留意大廈無電梯。
東泰大廈屬單幢舊樓,53 伙規模較細,一般冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等由業主共同協商,管理費極低或未有收取。
可以,但 1973 年入伙(樓齡 53 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議向多間銀行查詢估價及按揭條款,預算充足首期。
東大街食肆多,夜晚人流同車流都唔少,低層單位可能受街頭噪音影響。對聲音敏感嘅人建議實地視察夜晚環境,或選擇高層單位。
筲箕灣街市步行約 5 分鐘,買餸方便。大型超市方面,最近要去耀東商場或愛秩序灣一帶,選擇有限,日常主要靠街市同東大街小店。
唔太適合。單位實用面積最細 327 呎,空間有限,16 校網學校選擇亦唔算多。加上冇會所、冇電梯、冇遊樂設施,有小朋友嘅家庭建議考慮同區大型屋苑如峻峰花園或東欣苑。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 37.2,公開數據便利度 64.0,中信心,全港參考 50.6
最近港鐵:筲箕灣站,約 1 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:72 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
16 校網小學:13 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:東區尤德夫人那打素醫院,約 1.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.6Aldrich Garden
筲箕灣站· 1 分鐘
93.4Island Garden
筲箕灣站· 10 分鐘
92.1Grand Promenade
西灣河站· 5 分鐘
95.7Lime Gala
筲箕灣站· 3 分鐘
94.5The Holborn
西灣河站· 3 分鐘
22.2Tai On Building
西灣河站· 1 分鐘