東欣苑Tung Yan Court

西灣河站步行約4分鐘，係港島綫核心路段，返中環約18分鐘、金鐘約15分鐘。耀興道沿線有多條巴士小巴線（如2A、85、110）來往筲箕灣、北角同九龍，班次頻密。實際生活上，東欣苑位處半山，落山搭車好快，但返屋企係斜路，行慣咗就冇問題。繁忙時間西灣河站人流唔算太迫，上車體驗比銅鑼灣金鐘站舒服。

落山行幾分鐘就到西灣河街市同太安樓，買餸食飯選擇多，太安樓入夜仲有大量小食檔。太古城中心同筲箕灣廣場都在短途車程內，超市百貨齊全。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，但急症要去東區醫院（約2公里），日常睇醫生要搭車出去。屋苑自設羽毛球場、籃球場、排球場同兒童遊樂場，落樓就有運動空間，係好大嘅加分位。

東欣苑平均呎價約$7,081，比同區私樓（太古城約$15,200/呎、鯉景灣約$13,000/呎）平超過一半，係港島東上車門檻最低嘅選擇之一。近期價格回落約38.8%，成交偏靜（2宗），放盤叫價約$360萬。補地價後可自由買賣，市場流通性一般，但以居屋標準嚟講價位吸引。

港鐵西灣河站步行約4分鐘，港島綫直達金鐘中環。耀興道有多條巴士小巴線，落山方便但返屋企要行斜路，習慣咗就冇問題。

落山幾分鐘到西灣河街市同太安樓，買餸食飯選擇豐富。太古城中心同筲箕灣廣場都在短途車程內，日常購物唔使擔心。

16小學校網有13間小學，包括嘉諾撒學校、中華基督教會基灣小學等，校網選擇唔算多但質素穩定。中學屬東區，傳統名校選擇較多。

最近普通科診所約0.5公里，但急症要去東區尤德夫人那打素醫院約2公里。日常睇醫生或攞藥通常要搭車出去，對長者或行動不便者較唔方便。

屋苑自設籃球場、羽毛球場、排球場同兒童遊樂場，落樓就有運動空間。附近有耀東邨休憩設施同東區海濱長廊，假日跑步踩單車都方便。

屋苑位處半山，景觀開揚，部份單位望到維港或山景。但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行落西灣河海傍或搭車去鰂魚涌公園。