華新大廈Wah Sun Building

油麻地站步行約5分鐘，屬觀塘綫，往九龍東同港島需轉線。附近600米內有119個公共交通站點，彌敦道、旺角道一帶巴士小巴路線極多，包括來往港九新界嘅通宵線，深夜出入唔成問題。實際生活上，交通選擇豐富係最大優勢，但旺角核心地段日間人多車多，繁忙時間搭車要預留排隊時間。

旺角核心地帶，樓下就係煙廠街、廣華街一帶，行幾分鐘到登打士街同女人街，食肆、茶餐廳、小食店選擇極多，深夜都有嘢食。買餸可以行去花園街街市或惠康、百佳。最強項係醫療配套——廣華醫院行1分鐘就到，區內診所林立。休憩空間方面，附近無大型公園，想散步要去旺角大球場或行遠少少去九龍公園。

平均呎價約$8,805，以旺角核心地段單幢舊樓嚟講屬中低水平，相比同區大型屋苑如富榮花園、海富苑等有一定距離。價格趨勢輕微回落2.8%，近期成交疏落（1宗），放盤量不多。48年樓齡影響銀行按揭年期，實際成交價會因單位內櫳狀況而有明顯差異，裝修企理嘅單位叫價通常硬淨啲。

油麻地站步行約5分鐘，周邊600米內有超過100個巴士小巴站，路線網絡極之密集。返工繁忙時間搭車要預排隊，但整體選擇多、彈性大。

32校網小學有8間，區內中學17間當中有9間Band 1，學校數量唔少但校網競爭向來激烈，對家長嚟講選擇壓力較大，唔似傳統名校網咁有明顯優勢。

廣華醫院僅0.1公里，步行1分鐘就到急症室，2公里範圍內有約20個醫療點，包括普通科門診同私家診所，係全個屋苑最強嘅生活配套。

1.5公里範圍內未見大型康樂設施如體育館或泳池，想恆常做運動或游水通常要搭車出去。不過區內有旺角大球場等戶外場地，行遠啲都有得用。

步行範圍內未見規劃嘅公共休憩空間或海濱長廊，想散步要行到旺角大球場或搭車去九龍公園。煙廠街一帶相對旺角主街靜少少，但整體仍屬繁忙市區環境。

1978年入伙，樓齡48年，銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況，還款期可能縮短至20-25年，按揭成數或受影響，準買家需要向多間銀行確認估價。