爵祿居Wealth Court

最近港鐵係鑽石山站，步行約 13 分鐘，行過去大約要經過爵祿街同彩虹道，路程唔算好短。鑽石山站係屯馬綫同觀塘綫交匯點，返中環、金鐘約 30 分鐘，去尖沙咀約 20 分鐘。好處係新蒲崗一帶有多條巴士同小巴路線，來往九龍東、旺角、觀塘嘅選擇多，唔一定要靠港鐵。整體嚟講，交通唔算好方便但未去到困身，日常出入靠巴士小巴反而更直接。

新蒲崗係九龍東老牌社區，民生配套好成熟。爵祿居附近有街市、超市、藥房、診所、茶餐廳同酒樓，日常買餸食飯行幾分鐘就到。大型購物要去鑽石山荷里活廣場或啟德 AIRSIDE，搭車約 10 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 300 米，急症室喺約 0.9 公里外嘅醫院，基本醫療需求覆蓋到。屋苑自設會所，有泳池、健身室、兒童遊樂場等，以 30 伙規模嚟講算係驚喜。

爵祿居目前放盤叫價約 HK$400 萬，放盤呎價約 HK$8,214，喺新蒲崗區內屬中檔水平。相比同區大型屋苑如譽·港灣或現崇山，爵祿居入場門檻較低，適合預算有限嘅用家。由於全幢只有 30 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。27 年樓齡喺區內算中等，銀行按揭一般問題不大。

最近港鐵係鑽石山站，步行約 13 分鐘，路程唔算短。不過新蒲崗巴士同小巴網絡發達，來往九龍東同旺角嘅路線選擇多，日常通勤可以靠巴士代替港鐵。

新蒲崗係成熟社區，街市、超市、食肆、民生舖位集中，日常買餸食飯好方便。大型商場要去鑽石山或啟德，但基本生活所需行幾分鐘就搞掂。

43 校網內只有 8 間小學，中學網 Band 1 學校選擇有限，對有小朋友嘅家庭嚟講競爭較大。附近學校數量雖多（1.2 公里內約 98 間），但質素參差。

最近普通科診所約 300 米，急症室約 0.9 公里，2 公里內約有 19 個醫療點，基本睇醫生同緊急醫療需求覆蓋到，日常健康管理唔使擔心。

屋苑自設會所，有室外泳池、健身室、燒烤場等設施，以 30 伙單幢樓嚟講好少見。附近啟德發展區有大型公園同海濱長廊，假日散步踩單車都方便。

新蒲崗係舊區，街道密度高，但爵祿居附近唔係主要馬路，環境相對靜局。啟德一帶嘅大型公園同戶外空間提供咗舒展嘅地方，整體居住環境以市區嚟講算唔錯。