
威豪閣係中半山麥當勞道嘅單幢豪宅,1987 年入伙,由華懋發展,全幢 106 伙,實用面積由 1,288 至 1,826 平方呎,主打大單位。屋苑最突出嘅係環境優勢——位處半山豪宅地段,環境清靜,四周綠意盎然,自設室外泳池,生活節奏同山下繁囂截然不同。代價係交通明顯唔方便,最近港鐵中環站步行約 20 分鐘,日常出入主要靠小巴或的士。生活配套方面,麥當勞道一帶有基本民生商舖,落山到中環核心區約 10 分鐘車程。11 小學校網涵蓋多間傳統名校,吸引重視教育環境嘅家庭客。整體嚟講,威豪閣適合追求寧靜居住環境、有車代步或唔介意行山嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係中環站,步行約 20 分鐘,實際行路落山約 15 分鐘,但上山就比較吃力。主要靠麥當勞道嘅小巴(例如 1A、2 號)來往中環碼頭及金鐘,繁忙時間班次約 5-10 分鐘一班,非繁忙時間疏落啲。的士係另一常用選擇,中環上車約 $30-40。對於喺中環、金鐘返工嘅人嚟講,整體通勤時間約 20-30 分鐘,尚可接受;但對於要去九龍或新界嘅用家,交通就比較轉折。
麥當勞道一帶以住宅為主,有少量便利店、超市同餐廳,日常買基本用品仲算方便。大型購物同食肆選擇就要落中環(置地廣場、IFC 等),車程約 10 分鐘。買餸方面,最近嘅街市係中環街市或嘉咸街市集,搭車落山約 10 分鐘。醫療方面,嘉諾撒醫院距離約 0.8 公里,步行約 10 分鐘可達;急症服務最近係律敦治醫院或瑪麗醫院,車程約 10-15 分鐘。屋苑自設室外泳池,係夏天消暑嘅好去處。
威豪閣屬中半山傳統豪宅,同區可比屋苑包括地利根德閣、曉峰閣等,呎價普遍在 $25,000-$35,000 水平。雖然欠缺近期成交數據,但半山豪宅供應稀缺,業主持貨能力強,放盤量一向偏低。以 1,288 呎起跳嘅大單位計,入場門檻高,目標客群以專業人士、企業高層及家庭客為主,唔適合預算有限嘅上車客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵中環站步行約 20 分鐘,實際行路落山約 15 分鐘,但上山就比較吃力。主要靠麥當勞道小巴接駁,繁忙時間約 5-10 分鐘一班,非繁忙時間疏落啲。有車代步會方便好多。
半山豪宅地段,環境清靜,四周綠樹成蔭,同山下繁囂截然不同。附近有香港動植物公園、香港公園等大型綠化空間,車程約 5 分鐘,適合鍾意行山或散步嘅人。
屬 11 小學校網,涵蓋 16 間小學,包括聖保羅男女中學附小、嘉諾撒聖心學校等傳統名校。中學網中西區有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,教育資源豐富。
最近嘅嘉諾撒醫院距離約 0.8 公里,步行約 10 分鐘,主要提供私家醫療服務。如需急症服務,最近嘅公立醫院約 1.6 公里,車程約 10 分鐘。日常普通科門診選擇相對有限,建議有私家車會更方便。
麥當勞道一級有便利店同小型超市,日常基本用品仲算方便。大型購物同食肆就要落中環,車程約 10 分鐘。買餸最近係中環街市,整體配套夠用但唔算豐富。
屋苑自設室外泳池,夏天消暑唔使落山。附近有香港動植物公園、香港公園等大型公園,車程約 5 分鐘,晨運或假日散步都幾就腳。半山一帶亦係跑步熱點。
最適合追求寧靜居住環境、有車代步嘅高端家庭客,尤其重視 11 校網(涵蓋聖保羅男女中學附小、嘉諾撒聖心學校等傳統名校)嘅家長。亦適合喺中環返工、唔介意行路或搭小巴嘅專業人士。唔適合依賴港鐵通勤、需要頻繁出入九龍新界嘅用家;亦唔適合預算有限嘅上車客或行動不便者(半山路斜,步行較吃力)。
最近港鐵中環站步行約 20 分鐘,日常主要靠麥當勞道小巴(1A、2 號)接駁,繁忙時間約 5-10 分鐘一班。有車代步會方便好多,的士來往中環約 $30-40。
麥當勞道一帶有便利店同小型超市,買基本用品冇問題。大型超市同街市就要落中環(中環街市、嘉咸街市集),車程約 10 分鐘,建議一星期補給一次。
小學屬 11 校網,有 16 間小學,包括聖保羅男女中學附小、嘉諾撒聖心學校等傳統名校。中學網中西區有 13 間中學,其中 9 間 Band 1,教育資源屬全港頂級水平。
屋苑自設室外泳池,係主要康樂設施。其他會所設施如健身室、兒童遊樂場等就冇,住客可以善用附近嘅香港公園或香港動植物公園做運動或休憩。
威豪閣實用面積由 1,288 至 1,826 平方呎,屬傳統豪宅設計,實用率普遍偏高,間隔四正。1987 年入伙,樓齡 39 年,內部狀況視乎業主保養,準買家建議實地視察。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 9.4,公開數據便利度 59.4,中信心,全港參考 27.9
最近港鐵:中環站,約 20 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:54 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:41 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘