惠士大廈Welsby Court

最近港鐵中環站步行約 15 分鐘，而且係半山斜路，實際行起上嚟唔輕鬆。日常出入主要靠麥當勞道嘅巴士同小巴，例如 12A 同 13 號巴士來往中環同金鐘，班次約 10-15 分鐘一班。的士係另一個常用選擇，尤其係落雨或買完餸返歸。整體交通方便度同山下屋苑冇得比，但對於習慣半山生活嘅人嚟講，巴士加的士嘅組合其實夠用。

半山生活配套同市區好唔同。最近嘅超市同街市要落山去中環或蘇豪區，買餸通常要搭車。食肆方面，麥當勞道本身選擇唔多，但行落少少到堅道或蘇豪區就有大量餐廳同咖啡店。醫療方面，嘉諾撒醫院約 1 公里，急症則要落律敦治醫院約 1.5 公里。最大生活優勢係環境清幽，附近有香港公園、動植物公園等綠化空間，散步同晨運好方便。

惠士大廈欠缺近期成交數據，但以中半山同類舊樓物業計，實用呎價一般喺 HK$18,000 至 HK$25,000 水平，視乎單位景觀同樓層。71 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。放盤量極少，27 伙規模令市場流通性偏低，業主議價空間有限。

最近港鐵中環站步行約 15 分鐘，而且係半山斜路，實際行起上嚟要預 20 分鐘左右。日常主要靠巴士小巴出入，班次唔算密，繁忙時間等車要預啲耐性。

半山地段最大賣點係環境清幽，四周綠樹成蔭，空氣質素同寧靜度遠勝山下。附近有香港公園、動植物公園等大型綠化空間，晨運散步好方便。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網有 13 間中學，其中 9 間係 Band 1 學校。對於重視升學嘅家庭嚟講，呢個校網係好大嘅吸引力。

最近嘅嘉諾撒醫院約 1 公里，急症服務要去律敦治醫院約 1.5 公里。日常普通科診所選擇唔多，通常要落中環或金鐘先有較多醫療點。

半山生活配套同市區好唔同，買餸超市通常要搭車落中環。食肆選擇集中喺堅道同蘇豪區，步行約 10-15 分鐘。日常購物唔算就腳，但習慣咗就冇問題。