
Wendy Apartments 位於跑馬地箕璉坊19號,1989年入伙,全幢只有1個單位,係極罕見嘅單幢式獨立住宅。屋苑最大特點係醫療配套突出——香港港安醫院(司徒拔道)僅距約0.4公里,步行幾分鐘就到,附近亦有其他醫療點,對有醫療需求嘅用家係明顯優勢。不過交通係明顯短板,最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘,日常出入依賴巴士或小巴居多。跑馬地一帶環境寧靜,但屋苑周邊1.2公里內未見大型公共休憩空間,想散步或戶外活動需要行遠少少或搭車出去。全幢僅1伙,無管理處、無會所,大廈維修及清潔由業主自行處理。適合追求極致私隱、唔介意依賴私家車或巴士出入嘅用家,尤其係有醫療需要嘅人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘,日常出入主要依賴跑馬地一帶嘅巴士及小巴路線。跑馬地有多條巴士線來往銅鑼灣、中環及灣仔,班次尚算頻密,返工時間約15-20分鐘可達金鐘或中環。對於習慣揸車嘅用家,跑馬地位置自駕出入港島核心區算方便,但附近停車位緊張。整體而言,無港鐵直達係最大不便,對依賴公共交通嘅人需要適應。
跑馬地一帶以住宅區為主,生活配套唔算密集。日常買餸可以行去跑馬地街市或附近超市,約10分鐘步程。食肆方面,跑馬地有不少特色餐廳同咖啡店,但大型商場購物就要出銅鑼灣。醫療配套係亮點——香港港安醫院(司徒拔道)僅0.4公里,步行可達;最近急症服務約1.3公里。休憩空間方面,跑馬地馬場周邊有緩跑徑,但1.2公里內未見大型公園,親子戶外活動或放狗要搭車去維園或香港公園。
跑馬地向來係港島傳統豪宅區,樓價企穩。Wendy Apartments 全幢僅1伙,放盤極罕有,市場上難以直接比較呎價。以區內同類單幢物業推算,跑馬地住宅平均呎價一般高於港島整體水平。由於單位極度稀缺,業主議價空間有限,成交周期通常較長。此類物業適合長揸自用或家族傳承,唔係短線轉手嘅類型。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘,日常出入主要靠巴士小巴。跑馬地巴士路線尚算充足,但對習慣港鐵嘅人來說唔算方便,尤其係夜晚或打風日子交通選擇會更少。
香港港安醫院(司徒拔道)僅距離約0.4公里,步行幾分鐘就到。2公里內有13個醫療點,最近急症服務約1.3公里,日常睇醫生或緊急情況都算方便,係呢個屋苑嘅明顯優勢。
所屬12校網有14間小學,1.2公里內有28間學校,涵蓋幼稚園至中學。跑馬地一帶傳統名校集中,對有小朋友嘅家庭係加分項,不過要留意校網競爭一向激烈。
屋苑1.5公里內未見政府康樂設施,1.2公里內亦無大型公共休憩空間。日常散步或放狗要去跑馬地馬場周邊或搭車去維園,親子戶外活動需要預先計劃交通。跑馬地整體環境寧靜,但綠化空間唔算多。
全幢僅1伙,無管理處、無會所,大廈事務由業主自行處理。跑馬地社區配套以小型商舖同特色餐廳為主,大型購物要出銅鑼灣。整體生活氛圍低調寧靜,適合唔鍾意嘈雜嘅用家。
最適合追求極致私隱、唔介意出入靠巴士或私家車嘅用家,尤其係有醫療需要嘅人士(近港安醫院)。跑馬地環境寧靜,亦適合需要低密度生活嘅專業人士或退休人士。12校網有14間小學,適合家庭客,但要留意附近公共休憩空間有限。唔適合依賴港鐵通勤嘅打工仔,亦唔適合鍾意大型會所、商場配套嘅用家。
最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘,的確唔算就腳。但跑馬地有多條巴士及小巴線來往銅鑼灣、中環同灣仔,返工時間尚算頻密。如果習慣揸車,自駕出入港島核心區反而方便。
屋苑1.2公里內未見大型公共休憩空間。日常散步可以去跑馬地馬場周邊緩跑徑,或者搭車去維多利亞公園(約5分鐘車程)或香港公園(約10分鐘車程)。
全幢只有1伙,無正式管理處。大廈清潔、維修、保安等公共事務由業主自行處理或外判服務。好處係管理開支自主,壞處係冇人分擔費用同協商。
所屬12校網有14間小學,跑馬地一帶傳統名校集中,教育資源充足。但要留意附近公共休憩空間有限,帶小朋友去公園玩通常要搭車出去。單位空間亦需自行評估是否足夠家庭使用。
跑馬地以住宅區為主,有街市、超市同特色餐廳,日常基本生活所需係夠嘅。但大型購物、戲院、百貨公司就要出銅鑼灣。醫療配套係強項,港安醫院步行可達。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 15.4,公開數據便利度 61.1,中信心,全港參考 33.0
最近港鐵:銅鑼灣港鐵站,約 18 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:41 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:28 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘