榮光大廈Wing Kwong Building

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行 2 分鐘直達，返中環約 10 分鐘、觀塘約 12 分鐘，通勤極之方便。600 米內有超過 120 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋港九新界，凌晨時段亦有通宵路線。實際生活上，最大優勢係路線選擇多同轉車彈性大；代價係太子站常年人多，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

上海街一帶係傳統民生區，樓下街舖有茶餐廳、雜貨舖、藥房，行幾步就到花園街街市同旺角熟食中心，買餸食飯選擇多。大型購物要去太子始創中心或旺角 MOKO，步行約 5-10 分鐘。醫療方面，最近診所僅 0.1 公里，廣華醫院急症室約 1.1 公里，日常睇醫生好方便。屋苑本身無會所設施，想游水做 gym 要出去旺角康體設施或私人健身室。

榮光大廈平均呎價約 HK$11,480，以太子核心地段舊樓嚟講屬中下水平，比起同區新樓或大型屋苑有一定折讓。近期僅錄得 1 宗成交，放盤量極少，業主議價空間有限。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租金回報方面，太子租務需求穩定，此類舊樓租金回報一般高於大型屋苑。

太子站步行 2 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘、觀塘都唔使轉車。600 米內有超過 120 個巴士小巴站點，通宵路線選擇多，交通係呢幢樓最大優勢。

32 小學校網有 8 間小學，但區內名校選擇唔多，競爭激烈。中學網油尖旺區有 17 間中學，當中 9 間 Band 1，升中選擇尚可，但小學階段家長需要花多啲心思。

最近診所僅 0.1 公里，落樓就到。廣華醫院急症室約 1.1 公里，步行 10 分鐘左右，2 公里內有 20 個醫療點，日常睇醫生同緊急醫療都好方便。

1.5 公里內無康樂體育中心，想游水打波要去旺角或深水埗嘅康體設施。不過區內有花墟公園、界限街遊樂場等戶外空間，散步做運動勉強可以。

1.2 公里內無正式公共休憩空間，但區內有 3 項大型公園/郊野資源，包括花墟公園同界限街一帶綠化帶。上海街車流較多，低層單位或受噪音影響，高層相對靜啲。