永聯大廈Wing Luen Mansion

深水埗站步行約 1 分鐘直達，係荃灣綫核心站，返中環約 15 分鐘、尖沙咀約 8 分鐘，通勤時間穩定。欽州街、長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括前往觀塘、將軍澳嘅路線。深水埗區交通網絡成熟，即使凌晨時段亦有通宵小巴選擇。實際生活上，最大優勢係路線密度高，但繁忙時間荃灣綫車廂較迫，尤其係太子站轉車人流較多。

深水埗係傳統舊區，生活配套以街坊小店為主。買餸可以行去北河街街市或南昌街市，選擇多而且價錢實惠。食肆方面，區內有大量平民餐廳同老字號，但大型連鎖商場或戲院就要行去長沙灣廣場或西九龍中心。醫療方面，最近診所僅 0.1 公里，最近急症醫院（明愛醫院）約 1.4 公里。最大生活短板係附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想散步跑步要去荔枝角公園或深水埗公園，大約需 10-15 分鐘步程。

永聯大廈平均呎價約 HK$6,492，在深水埗區屬偏低水平，明顯低於同區較新屋苑如喜薈（約 HK$12,000/呎）或匯璽（約 HK$18,000/呎）。近期僅錄得 1 宗成交，市場流通性一般。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向銀行查詢。呎租資料暫缺，但同區舊樓租金回報普遍高於新樓，租務需求穩定。

深水埗站步行 1 分鐘，600 米內有超過 117 個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都好方便。返中環、尖沙咀約 8-15 分鐘，通勤時間穩定。

屋苑本身設施近乎零，附近步行範圍內未見大型商場或戲院。日常買餸食飯靠北河街街市同街坊小店，生活機能以基本為主，唔算方便。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里內有 165 間學校，選擇極多。對於預算有限又想喺市區搵校網嘅家庭嚟講，係一個明顯優勢。

最近診所僅 0.1 公里，急症醫院約 1.4 公里，2 公里內有 10 個醫療點。日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專登跨區。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，約 10-15 分鐘步程。區內綠化資源以地區公園為主，唔算特別充裕。