永安大廈Wing On Building

深水埗站位於荃灣綫核心，步行 1 分鐘直達，返中環約 12 分鐘、旺角約 5 分鐘、尖沙咀約 8 分鐘，通勤時間非常穩定。長沙灣道同一帶有多條巴士及小巴路線，例如 2、6、112、171 等來往港九新界，連深夜時段都有通宵小巴選擇。600 米內有過百個公共交通站點，出門不論搭車定行路都極方便。唯一要留意係深水埗站非轉車大站，繁忙時間車廂較迫，但班次密可緩解。

深水埗係九龍西傳統民生區，日常生活配套集中。樓下長沙灣道一帶有唔少茶餐廳、街坊食肆同雜貨舖；步行 5 分鐘內可達北河街街市，買餸選擇多而且價錢實惠。黃金電腦商場、高登電腦中心喺附近，電子產品同維修一應俱全。醫療方面，0.1 公里內有普通科診所，最近急症室（明愛醫院或廣華醫院）約 1.4 公里，日常醫療需求可步行解決。休憩空間方面，附近未有大型康樂中心或運動場，想跑步或做運動通常要行去長沙灣遊樂場或搭車去荔枝角公園。

永安大廈平均呎價約 HK$7,115，喺深水埗區單幢舊樓嚟講屬於中下水平，入場門檻比同區大型屋苑低一截。近期僅錄得 1 宗成交，放盤量極少，流通性唔高。61 年樓齡影響銀行按揭審批，還款期可能縮短，實際造按揭成數需多間銀行查詢。以呎價喺市區來說屬偏低水平，位置優勢難以複製，但大廈狀況係主要考量因素。

深水埗站步行 1 分鐘，荃灣綫來往港九核心商業區非常直接。長沙灣道沿線巴士小巴選擇極多，淨係 600 米內已有過百個公共交通站點，不論日間定夜晚出行都好方便。

小學 40 校網涵蓋 22 間學校，1.2 公里內有多達 167 間學校，由幼稚園到中學選擇極多。以呢個價位嘅市區舊樓嚟講，教育配套係少有嘅亮點。

最近診所僅 0.1 公里，步行 1-2 分鐘就到，睇普通科好方便。最近急症醫院約 1.4 公里，的士或巴士幾分鐘就到，日常醫療需求基本上唔使擔心。

步行範圍內未有大型體育館或政府康樂中心，想踢波打波要行去長沙灣遊樂場或搭車去荔枝角公園。深水埗本身嘅休閒空間選擇唔算多。

長沙灣道車流繁忙，日間嘈雜不可避免，低層單位會聽到車聲。不過區內有幾個小型公園同休憩點可散步，整體環境以市區舊樓標準嚟講算係正常水平。